UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €
25 RUE DE PLAISANCE 75014 PARIS 14
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle CP108
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658290. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaisance 14
Revenus
29 280 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
50%Cadres
Loyers de référence Paris 14e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,3 EUR/m²/mois
25,338,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,50%
Loyer estimé : 782 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 14e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
PernetyTransilien;TER;RER57 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
PernetyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
PernetyTransilien;TER;RER156 m
PernetyTransilien;TER;RER167 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
62 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
483 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
485 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
485 m 🚆
LGVLGV
Lden 70 dBLn 62 dB
498 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+74,0% évolution globale
351 609 €prix moyen
2025
410 000 €
7 193 EUR/m² +57,1% 2025
261 000 €
3 955 EUR/m² -10,9% 2025
293 000 €
4 439 EUR/m² -11,7% 2025
332 000 €
10 375 EUR/m² +342,7% 2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -60,1% Vente actuelle 2025
188 000 €
7 833 EUR/m² +10,7% 2025
169 900 €
7 079 EUR/m² -80,0% 2025
850 900 €
6 862 EUR/m² -17,3% 2025
1 029 000 €
9 617 EUR/m² +137 100,0% 2025
750 €
-100,0% 2024
2 400 000 €
5 530 EUR/m² +772,7% 2024
275 000 €
11 000 EUR/m² +7,8% 2023
255 000 €
8 226 EUR/m² -33,6% 2022
384 000 €
8 170 EUR/m² +47,3% 2022
260 665 €
11 848 EUR/m² -12,8% 2021
299 000 €
9 967 EUR/m² +10,7% 2021
270 000 €
16 875 EUR/m² -6,4% 2021
288 480 €
12 543 EUR/m² +8,9% 2020
265 000 €
11 042 EUR/m² -3,0% 2020
273 200 €
11 878 EUR/m² +23,9% 2020
220 500 €
10 023 EUR/m² -24,0% 2019
290 000 €
11 600 EUR/m² -5,5% 2019
306 850 €
13 341 EUR/m² -6,9% 2018
329 710 €
7 015 EUR/m² +37,4% 2018
240 000 €
9 600 EUR/m² +33,3% 2017
180 000 €
2 571 EUR/m² -7,9% 2016
195 520 €
8 501 EUR/m² +8,6% 2015
180 000 €
7 200 EUR/m² +5,9% 2015
170 000 €
5 862 EUR/m² +14,1% 2015
149 000 €
8 765 EUR/m² -42,7% 2014
260 000 €
10 400 EUR/m² +73,3% 2014
150 000 €
6 818 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4707)
Services publics1852 · 7 m
Santé1396 · 41 m
Commerces865 · 60 m
Transports305 · 25 m
Tourisme138 · 72 m
Enseignement79 · 95 m
Sport/Loisirs72 · 70 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron282 m · Public
Ecole
E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron282 m · Public
Ecole
E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche295 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-ELISABETH DE PLAISANCE 12 rue Croce Spinelli321 m · Privé
Ecole
E.P.PU OUEST S 69 rue de l'Ouest325 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 14
Aucun permis de construire récent dans cette commune