UN APPARTEMENT 1 pièce — 74 000 €
5 RUE MONTORGE 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle BT2
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15700475. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grenette
Revenus
28 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 295 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise32
Cars Région Isère6
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
OT Grenoble2
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Quai Stéphane JayOT Grenoble201 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
85 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
92 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-80,3% évolution globale
162 550 €prix moyen
2025
74 000 €
3 364 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2025
395 000 €
2 821 EUR/m² +631,5% 2024
54 000 €
5 400 EUR/m² -86,8% 2023
410 000 €
3 361 EUR/m² +412,5% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² -81,4% 2023
430 000 €
3 909 EUR/m² +132,4% 2022
185 000 €
2 569 EUR/m² +311,1% 2022
45 000 €
3 750 EUR/m² -41,6% 2022
77 000 €
1 222 EUR/m² +71,1% 2022
45 000 €
4 500 EUR/m² -18,2% 2021
55 000 €
5 500 EUR/m² -35,3% 2019
85 000 €
4 048 EUR/m² +8 499 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2017
114 500 €
6 026 EUR/m² +158,2% 2016
44 350 €
4 435 EUR/m² +7,8% 2016
41 155 €
4 116 EUR/m² -47,9% 2015
79 000 €
3 292 EUR/m² -29,5% 2014
112 000 €
5 600 EUR/m² -70,1% 2014
375 000 €
2 679 EUR/m² -31,8% 2014
550 000 €
1 792 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRENOBLE
552permis récents
8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
29 logements2 134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
38 logements2 475 m²1
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1 logement1
Permis de construire août 2025
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