UNE MAISON 5 pièces — 100 000 €
181 RUE VICTOR HUGO 59970 FRESNES SUR ESCAUT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 15 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain680 m²
Prix/m²1 149 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AN241
Contenance680 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro241
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968765. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
18 130 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 276 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
23%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fresnes-sur-Escaut (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,712,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,5 EUR/m²/mois
7,010,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 743 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fresnes-sur-Escaut
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 425
Arrêts les plus proches
VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4134 m
VICTOR HUGOTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4146 m
TRIEU DE FRESNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4229 m
TRIEU DE FRESNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4309 m
TRIEU DE FRESNESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4322 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Départementale D954ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+150,0% évolution globale
83 500 €prix moyen
2025
100 000 €
1 149 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2022
130 000 €
2 131 EUR/m² +103,1% 2019
64 000 €
736 EUR/m² +60,0% 2017
40 000 €
656 EUR/m²Biens comparables
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321logements autorisés
24 693 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement93 m²1
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