UN APPARTEMENT 3 pièces — 82 780 €

6 RUE DE PAUZE 65110 CAUTERETS
Vendu le 29 avril 2025
1 725 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 780 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 725 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 325 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AI63
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro63

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968658. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 172 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -45,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cauterets

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
35%Locataires
9%HLM
0%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
1%Cadres
Population active448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cauterets (2025)

🏢Appartementfaible
10,7 EUR/m²/mois
8,014,4 EUR/m²
89 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
9 observations
📈Rendement locatif brut
7,47%
Loyer estimé : 516 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cauterets

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3

Arrêts les plus proches

CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport618 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m
CAUTERETS - Gare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport620 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D920ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
324 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m
🚗
Départementale D920Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
+55,6% évolution globale
107 496 €prix moyen
2025
81 700 €
3 026 EUR/m² -1,3%
2025
82 780 €
1 725 EUR/m² +15,8% Vente actuelle
2025
71 470 €
3 403 EUR/m² -64,3%
2024
200 000 €
1 980 EUR/m² +196,3%
2023
67 500 €
3 214 EUR/m² -65,4%
2021
195 000 €
1 773 EUR/m² -41,8%
2021
335 000 €
2 769 EUR/m² +4 685,7%
2021
7 000 €
-85,1%
2021
47 000 €
2 238 EUR/m² +17,5%
2019
40 000 €
1 905 EUR/m² -63,6%
2018
110 000 €
1 000 EUR/m² +109,5%
2017
52 500 €
1 944 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
155 410 €
3 172 EUR/m²401 m2025
49 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
112 000 €
2 489 EUR/m²69 m2025
45 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
82 780 €
1 725 EUR/m²0 m2025
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (146)

Services publics56 · 53 m
Commerces43 · 207 m
Santé20 · 183 m
Tourisme13 · 63 m
Sport/Loisirs11 · 207 m
Enseignement2 · 521 m
Transports1 · 766 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole élémentaire Alphonse Meillon486 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique ALFRED MEILLON486 m · Public

Permis de construire Commune de CAUTERETS

50permis récents
359logements autorisés
13 305 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements965 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2024

3

26 logements133 m²1
Permis de construire mai 2024

3

2 logements1