UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
128 AV DE LA DIVISION LECLERC 93350 LE BOURGET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle N173
Contenance5 475 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968584. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 646 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guynemer-Gai Logis
Revenus
16 230 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 241 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
78%Locataires
59%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Le Bourget (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
15,824,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,5 EUR/m²/mois
12,923,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Bourget
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1995 - 23/08/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie38 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
Eglise du Bourget / Eglise Saint-NicolasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie235 m
Abbé NiortParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie241 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
50 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
64 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
211 m 🚗
Départementale D932Route à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
159 m 🚗
Départementale D932Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
258 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-93,7% évolution globale
150 769 €prix moyen
2025
8 000 €
-95,3% 2025
170 000 €
-12,8% 2025
195 000 €
2 500 EUR/m² +35,4% 2025
144 000 €
4 364 EUR/m² +1 209,1% 2025
11 000 €
-93,9% 2025
180 000 €
2 368 EUR/m² +9,8% 2025
164 000 €
2 733 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2024
210 000 €
3 387 EUR/m² +1 455,6% 2024
13 500 €
+8,0% 2024
12 500 €
-91,1% 2024
140 000 €
3 256 EUR/m² +15,7% 2024
121 000 €
4 033 EUR/m² -11,0% 2023
136 000 €
2 894 EUR/m² -6,2% 2023
145 000 €
3 085 EUR/m² +0,3% 2023
144 500 €
3 141 EUR/m² +2,5% 2023
141 000 €
4 029 EUR/m² -29,5% 2023
200 000 €
3 333 EUR/m² +14,9% 2023
174 000 €
3 783 EUR/m² +1 640,0% 2022
10 000 €
-95,8% 2022
236 486 €
2 543 EUR/m² +24,5% 2022
190 000 €
3 167 EUR/m² -52,5% 2022
400 000 €
621 EUR/m² +105,1% 2022
195 000 €
4 239 EUR/m² +18,2% 2022
165 000 €
2 705 EUR/m² +1 275,0% 2022
12 000 €
-94,0% 2022
200 000 €
2 632 EUR/m² +111,9% 2022
94 395 €
2 052 EUR/m² -4,7% 2021
99 000 €
2 302 EUR/m² +607,1% 2021
14 000 €
-92,2% 2021
180 000 €
2 308 EUR/m² +38,5% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -31,6% 2021
190 000 €
3 065 EUR/m² -11,6% 2021
215 000 €
2 312 EUR/m² +22,2% 2021
175 980 €
2 838 EUR/m² -78,0% 2021
800 000 €
1 663 EUR/m² +344,2% 2020
180 100 €
3 002 EUR/m² +42,4% 2020
126 500 €
2 040 EUR/m² +954,2% 2020
12 000 €
-94,7% 2020
225 000 €
3 629 EUR/m² +31,6% 2020
171 000 €
2 758 EUR/m² -10,0% 2019
190 000 €
2 436 EUR/m² +2 135,3% 2019
8 500 €
-92,2% 2019
109 500 €
3 221 EUR/m² -37,4% 2019
175 000 €
2 244 EUR/m² +34,6% 2019
130 000 €
2 766 EUR/m² -25,7% 2018
175 000 €
2 244 EUR/m² +101,1% 2018
87 000 €
2 636 EUR/m² -54,0% 2018
189 000 €
2 392 EUR/m² +1 011,8% 2018
17 000 €
-86,6% 2018
126 500 €
3 614 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (771)
Services publics418 · 40 m
Transports142 · 40 m
Santé85 · 83 m
Commerces83 · 66 m
Sport/Loisirs23 · 31 m
Enseignement11 · 171 m
Tourisme9 · 51 m
Écoles (10)
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Ecole maternelle Saint Exupéry171 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Mermoz287 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz342 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie478 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Marie478 m · Privé
Permis de construire Commune de LE BOURGET
78permis récents
1 528logements autorisés
82 174 m²surface plancher
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