Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 323 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 383 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux4 lots

Performance énergétique

CDPE

187 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

25%

Données cadastrales

Référence parcelle AV487

Contenance11 501 m²

Préfixe000

SectionAV

Numéro487

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968266. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 382 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +0,0% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beaurivage-Santa Lucia-Notre-Dame

Revenus

26 870 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,33Indice de Gini

Population

2 298 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

35%Locataires

3%HLM

2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

16,9%Chômage

15%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Rapha�l (2025)

17,8 EUR/m²/mois

14,022,7 EUR/m²

19,6 EUR/m²/mois

13,528,5 EUR/m²

3,98%

Loyer estimé : 1 070 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Raphaël

60Score risquemoyen

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat28

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue04/09/2002 - 04/09/2002

Inondations et/ou Coulées de Boue11/08/2005 - 12/08/2005

Transports en commun

48Score accessibilitéMoyen

<300m1 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Le Bus9

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Scolaire2

Arrêts les plus proches

Beau RivageLe Bus47 m

Les MuriersLe Bus455 m

LamartineLe Bus561 m

Saint-Raphaël ValescureAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER616 m

Saint-Raphaël ValescureTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor616 m

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

62 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 70 dBLn 62 dB

46 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

454 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

470 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

+2 127,6% évolution globale

356 385 €prix moyen

2025

323 000 €

5 383 EUR/m² -47,9% Vente actuelle

2025

620 000 €

10 333 EUR/m² +25,3%

2025

495 000 €

8 250 EUR/m² -52,4%

2025

1 040 000 €

13 867 EUR/m² +131,1%

2025

450 000 €

9 000 EUR/m² +1 856,5%

2025

23 000 €

311 EUR/m² -92,0%

2025

289 000 €

6 149 EUR/m² +775,8%

2025

33 000 €

-87,9%

2025

273 800 €

9 441 EUR/m² -81,4%

2025

1 472 850 €

12 697 EUR/m² +416,8%

2025

285 000 €

6 477 EUR/m² -26,9%

2025

390 000 €

8 125 EUR/m² +40,8%

2024

277 000 €

9 893 EUR/m² -58,7%

2024

670 000 €

9 054 EUR/m² +119,7%

2024

305 000 €

5 083 EUR/m² +48,8%

2024

205 000 €

7 069 EUR/m² -52,4%

2024

430 700 €

9 363 EUR/m² +78,3%

2024

241 500 €

4 093 EUR/m² -27,9%

2024

335 000 €

6 979 EUR/m² -5,6%

2024

355 000 €

7 100 EUR/m² +35 400,0%

2024

1 000 €

-95,5%

2023

22 275 €

696 EUR/m² +23,8%

2023

18 000 €

-96,9%

2023

583 700 €

12 160 EUR/m² +189,8%

2023

201 400 €

7 193 EUR/m² -33,8%

2023

304 050 €

10 859 EUR/m² -39,2%

2023

500 000 €

10 417 EUR/m² +26,3%

2023

395 980 €

8 250 EUR/m² +25,7%

2023

315 000 €

6 702 EUR/m² -25,0%

2023

420 000 €

7 000 EUR/m² -6,8%

2023

450 585 €

7 510 EUR/m² +8,6%

2022

415 000 €

8 300 EUR/m² +169,5%

2022

154 000 €

5 500 EUR/m² -57,2%

2022

360 000 €

7 500 EUR/m² +900,0%

2022

36 000 €

-95,8%

2022

850 000 €

11 333 EUR/m² +69,6%

2022

501 100 €

10 022 EUR/m² +29,5%

2022

387 000 €

8 063 EUR/m² +8,4%

2022

357 000 €

7 438 EUR/m² -11,6%

2021

403 800 €

8 076 EUR/m² +72,6%

2021

234 000 €

8 357 EUR/m² -38,4%

2021

380 000 €

6 333 EUR/m² -18,3%

2021

465 000 €

9 300 EUR/m² +158,3%

2021

180 000 €

6 429 EUR/m² -55,0%

2021

400 000 €

6 667 EUR/m² +1 328,6%

2021

28 000 €

-96,4%

2021

772 000 €

6 433 EUR/m² +484,8%

2021

132 000 €

4 552 EUR/m² +450,0%

2021

24 000 €

+65,5%

2021

14 500 €

Biens comparables

88%

UN APPARTEMENT · 3p

250 000 €

3 906 EUR/m²680 m2025

5 382 EUR/m²1.1 km2025

2 455 EUR/m²899 m2025

55 m²

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