UN APPARTEMENT 4 pièces — 2 200 000 €
3 AV FREDERIC LE PLAY 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 200 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface120 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²18 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle BV20
Contenance400 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro20
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968060. Sources et méthode
Contexte du quartier
14 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gros Caillou 6
Revenus
65 140 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,67Indice de Gini
Population
1 785 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,39%
Loyer estimé : 4 385 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
École MilitaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie125 m
Champ de Mars - la BourdonnaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie130 m
École MilitaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie131 m
École MilitaireTransilien;TER;RER149 m
av. BosquetTransilien;TER;RER160 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
153 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
530 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
521 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
530 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+3 284,6% évolution globale
1 700 974 €prix moyen
2025
2 200 000 €
18 333 EUR/m² +19,4% Vente actuelle 2025
1 842 000 €
20 467 EUR/m² -22,6% 2025
2 379 560 €
18 885 EUR/m² +1 145,8% 2023
191 000 €
+172,9% 2021
70 000 €
-63,2% 2021
190 000 €
-89,9% 2021
1 890 000 €
17 664 EUR/m² +98,9% 2021
950 000 €
12 338 EUR/m² +1 257,1% 2019
70 000 €
-97,3% 2019
2 550 000 €
18 214 EUR/m² -6,8% 2018
2 735 000 €
20 410 EUR/m² -34,9% 2018
4 200 000 €
17 573 EUR/m² +74,6% 2017
2 405 000 €
10 063 EUR/m² -40,0% 2017
4 010 000 €
15 913 EUR/m² +162,1% 2016
1 530 000 €
12 143 EUR/m² -6,7% 2016
1 639 000 €
17 073 EUR/m² +2 421,5% 2014
65 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3496)
Services publics1398 · 29 m
Santé1066 · 9 m
Commerces689 · 56 m
Tourisme136 · 29 m
Transports94 · 186 m
Enseignement66 · 199 m
Sport/Loisirs47 · 259 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Romains424 m · Public
Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler429 m · Privé
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet457 m · Public
Lycée
Lycée étranger privé Léonard de Vinci458 m · Privé
Ecole
E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique461 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune