UN APPARTEMENT 1 pièce — 158 000 €
13 AV DE LA REINE VICTORIA 64200 BIARRITZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AB420
Contenance1 232 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14968001. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Charles-Golf
Revenus
26 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
1%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Biarritz (2025)
🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,61%
Loyer estimé : 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biarritz
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
Etienne PellotTXIK TXAK20 m
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ArditegiaTXIK TXAK175 m
ArditegiaTXIK TXAK175 m
St-Charles-VictoriaTXIK TXAK187 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
386 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+227,2% évolution globale
265 765 €prix moyen
2025
375 000 €
8 523 EUR/m² +137,3% 2025
158 000 €
7 524 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
332 500 €
8 110 EUR/m² +0,8% 2025
330 000 €
6 875 EUR/m² +3,1% 2023
320 000 €
8 889 EUR/m² -2,6% 2023
328 600 €
8 015 EUR/m² +497,5% 2022
55 000 €
-86,5% 2022
407 589 €
9 941 EUR/m² -41,8% 2021
700 000 €
23 333 EUR/m² +159,5% 2021
269 796 €
9 303 EUR/m² +1,8% 2021
265 000 €
8 548 EUR/m² +253,3% 2020
75 000 €
3 571 EUR/m² -73,7% 2020
285 000 €
6 477 EUR/m² +14,0% 2020
250 000 €
7 143 EUR/m² +66,7% 2020
150 000 €
5 172 EUR/m² -26,8% 2019
205 000 €
6 613 EUR/m² -48,8% 2019
400 000 €
9 756 EUR/m² +37,9% 2018
290 000 €
8 788 EUR/m² -0,2% 2018
290 594 €
7 088 EUR/m² +87,6% 2018
154 900 €
6 454 EUR/m² -36,6% 2018
244 300 €
6 786 EUR/m² +7,1% 2017
228 000 €
6 514 EUR/m² +5,1% 2017
217 000 €
5 564 EUR/m² -8,8% 2017
238 000 €
5 805 EUR/m² +5,3% 2016
226 000 €
5 512 EUR/m² +97,2% 2015
114 600 €
4 775 EUR/m²Biens comparables
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