UN APPARTEMENT 3 pièces — 507 000 €

99 RUE DE LA GLACIERE 75013 PARIS 13
Vendu le 09 avril 2025
7 243 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 507 000 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 243 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 446 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle EH31
Contenance364 m²
Préfixe000
SectionEH
Numéro31

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967934. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 041 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Maison Blanche 17

Revenus

26 900 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

11% Propriétaires
85%Locataires
40%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,0%Chômage
35%Cadres
Population active1 111
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
14211 observations
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
54 observations
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 2 125 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

DavielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48 m
DavielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49 m
DavielParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie64 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Glacière - TolbiacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie222 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
MétroMétro
Lden 58 dBLn 50 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

37ventes
+60,0% évolution globale
263 900 €prix moyen
2025
160 000 €
10 000 EUR/m² -56,4%
2025
366 650 €
10 784 EUR/m² -27,7%
2025
507 000 €
7 243 EUR/m² +49,1% Vente actuelle
2025
340 000 €
10 625 EUR/m² +83,8%
2025
185 000 €
4 405 EUR/m² -56,0%
2024
420 000 €
8 235 EUR/m² +70,3%
2024
246 555 €
7 044 EUR/m² +24 655 400,0%
2023
1 €
0 EUR/m² -100,0%
2023
830 000 €
8 218 EUR/m² +381,2%
2022
172 500 €
9 079 EUR/m² -51,4%
2022
355 000 €
11 094 EUR/m² +136,7%
2021
150 000 €
8 333 EUR/m² 0,0%
2021
150 000 €
7 895 EUR/m² -68,0%
2021
468 500 €
9 760 EUR/m² +23,3%
2020
380 000 €
5 588 EUR/m² +10,1%
2019
345 000 €
11 500 EUR/m² +68 900,0%
2019
500 €
17 EUR/m² -99,9%
2019
382 000 €
10 053 EUR/m² +38,9%
2019
275 000 €
8 333 EUR/m² +27,9%
2018
215 000 €
6 719 EUR/m² +38,7%
2018
155 000 €
4 306 EUR/m² -56,3%
2018
354 900 €
10 438 EUR/m² +33,9%
2018
265 000 €
7 794 EUR/m² -56,3%
2018
606 400 €
8 663 EUR/m² +215,8%
2017
192 000 €
9 143 EUR/m² -20,0%
2017
240 000 €
6 000 EUR/m² +4 700,0%
2016
5 000 €
500 EUR/m² -97,2%
2016
180 811 €
6 954 EUR/m² +72,2%
2016
105 000 €
5 526 EUR/m² +14,1%
2015
92 000 €
8 364 EUR/m² -71,2%
2015
319 500 €
6 656 EUR/m² +128,2%
2015
140 000 €
6 667 EUR/m² -6,7%
2014
150 000 €
4 412 EUR/m² -50,3%
2014
302 000 €
9 438 EUR/m² -40,3%
2014
506 000 €
7 229 EUR/m² +396,1%
2014
102 000 €
6 375 EUR/m² +2,0%
2014
100 000 €
9 091 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
660 000 €
9 041 EUR/m²295 m2025
73 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 3p
507 000 €
7 243 EUR/m²0 m2025
70 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
800 000 €
12 500 EUR/m²354 m2025
64 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2990)

Santé1146 · 19 m
Services publics1012 · 7 m
Commerces446 · 16 m
Transports142 · 39 m
Enseignement114 · 80 m
Tourisme76 · 100 m
Sport/Loisirs54 · 96 m

Écoles (10)

Médico-social
Centre de ressources enfants plurihandicapés59 m · Privé
Médico-social
Centre Pour Enfants Pluri-Handicapés59 m · Privé
Ecole
E.E.PU GLACIERE 100 rue de la Glacière99 m · Public
Ecole
E.M.PU GLACIERE D 100 rue de la Glacière99 m · Public
Ecole
E.E.PU WURTZ 16 rue Wurtz206 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 13

Aucun permis de construire récent dans cette commune