UN APPARTEMENT 1 pièce — 189 000 €
83 RUE DE BELLEVILLE 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 813 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 84%
Données cadastrales
Référence parcelle EC54
Contenance383 m²
Préfixe000
SectionEC
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967862. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 699 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 4
Revenus
31 490 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
50%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,81%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
sq. Simon BolivarTransilien;TER;RER28 m
r. de l'ÉquerreTransilien;TER;RER33 m
av. Simon BolivarTransilien;TER;RER41 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Pyrénées - BellevilleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
401 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+4 625,0% évolution globale
304 453 €prix moyen
2025
189 000 €
11 813 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2025
155 180 €
9 699 EUR/m² +155 080,0% 2025
100 €
2 EUR/m² -99,9% 2025
168 000 €
10 500 EUR/m² -40,4% 2025
282 000 €
8 813 EUR/m² +17,5% 2024
240 000 €
8 000 EUR/m² +45,5% 2024
165 000 €
10 313 EUR/m² -17,5% 2024
200 000 €
6 452 EUR/m² -68,7% 2023
639 600 €
11 421 EUR/m² +249,5% 2022
183 000 €
11 438 EUR/m² +30,7% 2022
140 000 €
8 750 EUR/m² -65,0% 2022
400 000 €
2 857 EUR/m² +70,7% 2022
234 355 €
1 674 EUR/m² -42,1% 2022
405 000 €
6 639 EUR/m² +147,0% 2022
164 000 €
10 250 EUR/m² +0,2% 2022
163 600 €
8 611 EUR/m² -71,3% 2020
569 900 €
10 753 EUR/m² -80,6% 2019
2 944 000 €
6 960 EUR/m² +1 787,2% 2018
156 000 €
9 176 EUR/m² -16,6% 2018
187 000 €
8 500 EUR/m² -1,6% 2017
190 000 €
8 636 EUR/m² -23,1% 2017
247 000 €
7 719 EUR/m² +10 191,7% 2016
2 400 €
109 EUR/m² -98,9% 2015
225 000 €
6 618 EUR/m² +52,0% 2014
148 000 €
4 625 EUR/m² +18,4% 2014
125 000 €
7 813 EUR/m² -16,7% 2014
150 000 €
9 375 EUR/m² -1,3% 2014
152 000 €
4 750 EUR/m² +3 700,0% 2014
4 000 €
250 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4732)
Services publics2145 · 16 m
Santé951 · 26 m
Commerces887 · 17 m
Transports435 · 33 m
Enseignement126 · 86 m
Tourisme115 · 114 m
Sport/Loisirs73 · 259 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée du bâtiment et des travaux publics103 m · Public
Ecole
E.P.PU PIAT 36 rue Piat186 m · Public
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E.E.PU BELLEVILLE 104 rue de Belleville195 m · Public
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Collège Françoise Dolto203 m · Public
Ecole
E.E.PU GENERAL LASALLE 1 rue du Général Lasalle220 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune