UNE MAISON 5 pièces — 230 450 €
22 RUE DES FLANDRES 27460 LE MANOIR SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 230 450 € le 31 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain751 m²
Prix/m²2 134 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZD89
Contenance500 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967835. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Manoir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 295 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
30%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Manoir (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
8,412,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,36%
Loyer estimé : 1 221 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Manoir
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
46Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Semo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)10
Nomad Car (Région Normandie)1
Arrêts les plus proches
Mairie Le ManoirSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)356 m
MairieNomad Car (Région Normandie)362 m
Mairie Le ManoirSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)362 m
Le VerdoyantSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)371 m
Le VerdoyantSemo (Val-de-Reuil, Louviers, Seine Eure Agglo)379 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
644 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-5,6% évolution globale
237 225 €prix moyen
2025
230 450 €
2 134 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2022
244 000 €
2 302 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3)
Services publics2 · 599 m
Sport/Loisirs1 · 478 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Yannick Bayart474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Becquart474 m · Public
Permis de construire Commune de LE MANOIR SUR SEINE
55permis récents
75logements autorisés
6 499 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1