UN APPARTEMENT 3 pièces — 234 200 €

18 RUE DE LA REPUBLIQUE 45000 ORLEANS
Vendu le 28 janvier 2025
3 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 234 200 € le 28 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 322 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle BR122
Contenance96 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro122

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967800. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 317 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Martroi-Cathédrale

Revenus

29 270 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
4%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
41%Cadres
Population active1 388
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 969 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4131
TAO (Orléans)17
Résatao Orl2

Arrêts les plus proches

RépubliqueTAO (Orléans)16 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4116 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
RépubliqueRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4182 m
RépubliqueTAO (Orléans)82 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
12 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
383 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
385 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
386 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+471,2% évolution globale
175 640 €prix moyen
2025
234 200 €
3 444 EUR/m² +166,1% Vente actuelle
2022
88 000 €
5 176 EUR/m² -80,9%
2018
460 000 €
3 172 EUR/m² +736,4%
2017
55 000 €
2 500 EUR/m² +34,1%
2016
41 000 €
2 412 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
252 500 €
3 659 EUR/m²472 m2025
69 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 3p
194 000 €
2 985 EUR/m²472 m2025
65 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 3p
234 200 €
3 444 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

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Commerces511 · 5 m
Santé441 · 22 m
Enseignement57 · 147 m
Sport/Loisirs53 · 193 m
Tourisme35 · 96 m
Transports6 · 280 m

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Ecole
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Collège
Collège privé Saint-Charles376 m · Privé
Lycée
Lycée privé Saint-Charles379 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau387 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Flora Tristan418 m · Public

Permis de construire Commune de ORLEANS

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8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
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