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Vendu 310 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 697 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

210 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

69%

Données cadastrales

Référence parcelle LT180

Contenance2 530 m²

Préfixe000

SectionLT

Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967624. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 065 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +15,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Clément Roassal

Revenus

19 360 EUR Revenu médian annuel

26,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 893 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

37% Propriétaires

59%Locataires

2%HLM

16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,0%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,22%

Loyer estimé : 1 348 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent

<300m4 arrêts

300-500m37 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur27

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER6

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

ZOU ! Proximité4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Arrêts les plus proches

GARE CPZouAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER158 m

NICE - GARE CPZouZOU ! Express158 m

TrachelLignes d'Azur173 m

Joseph GarnierLignes d'Azur300 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 65 dBLn 57 dB

142 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

153 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

156 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

202 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

211 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes

-16,2% évolution globale

202 201 €prix moyen

2025

310 000 €

4 697 EUR/m² +14,5% Vente actuelle

2025

270 700 €

4 230 EUR/m² +63,1%

2025

166 000 €

5 533 EUR/m² -13,5%

2025

191 950 €

3 839 EUR/m² -21,7%

2025

245 000 €

2 988 EUR/m² +88,5%

2024

130 000 €

2 766 EUR/m² -56,7%

2024

300 000 €

4 225 EUR/m² +56,3%

2024

192 000 €

3 840 EUR/m² +20,0%

2024

160 000 €

3 200 EUR/m² -17,4%

2024

193 700 €

4 035 EUR/m² -40,6%

2024

326 000 €

5 015 EUR/m² +57,5%

2024

207 000 €

4 814 EUR/m² +107,0%

2024

100 000 €

3 448 EUR/m² -59,1%

2023

244 740 €

5 439 EUR/m² +171,9%

2023

90 000 €

3 103 EUR/m² -51,4%

2023

185 000 €

3 700 EUR/m² -10,5%

2023

206 800 €

4 136 EUR/m² -26,1%

2023

280 000 €

4 308 EUR/m² +18 566,7%

2022

1 500 €

-98,8%

2022

120 000 €

2 353 EUR/m² -36,8%

2022

190 000 €

4 130 EUR/m² +86,3%

2022

102 000 €

4 080 EUR/m² -36,3%

2022

160 000 €

3 810 EUR/m² +9,6%

2022

146 000 €

3 106 EUR/m² -59,2%

2021

358 100 €

5 684 EUR/m² -10,5%

2021

400 000 €

13 333 EUR/m² +175,9%

2021

145 000 €

5 000 EUR/m² -42,0%

2021

250 000 €

3 788 EUR/m² -11,0%

2021

280 847 €

4 321 EUR/m² +37,0%

2021

205 000 €

4 271 EUR/m² +156,3%

2020

80 000 €

2 105 EUR/m² -56,8%

2020

185 000 €

3 700 EUR/m² -35,3%

2020

286 000 €

3 488 EUR/m² +30,6%

2020

219 000 €

4 380 EUR/m² +15,9%

2020

189 000 €

3 780 EUR/m² -12,2%

2020

215 350 €

3 214 EUR/m² -13,9%

2020

250 000 €

3 731 EUR/m² +25,4%

2020

199 355 €

3 067 EUR/m² +152,3%

2020

79 000 €

1 580 EUR/m² -34,2%

2019

120 000 €

2 791 EUR/m² -42,9%

2019

210 000 €

3 134 EUR/m² -32,3%

2019

310 000 €

4 306 EUR/m² +195,2%

2019

105 000 €

2 143 EUR/m² -23,9%

2019

138 000 €

2 875 EUR/m² -9,2%

2019

152 000 €

3 619 EUR/m² -23,6%

2018

199 000 €

4 146 EUR/m² +34,5%

2018

148 000 €

3 020 EUR/m² +51,0%

2018

98 000 €

2 279 EUR/m² -75,5%

2018

400 000 €

4 082 EUR/m² +8,1%

2018

370 000 €

2 937 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (4823)

Services publics2299 · 33 m

Santé1404 · 46 m

Commerces720 · 33 m

Transports187 · 35 m

Tourisme128 · 118 m

Enseignement54 · 101 m

Sport/Loisirs31 · 107 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Roméo92 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Roassal125 m · Public

Collège

Collège international Joseph Vernier142 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 1280 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Roméo 2292 m · Public