UNE MAISON 5 pièces — 86 000 €

21 AV DU DOC BLANCARD 12400 SAINT-AFFRIQUE
Vendu le 12 novembre 2025
573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 000 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface150 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain79 m²
Prix/m²573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BP105
Contenance79 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro105

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967432. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Écarts

Revenus

23 660 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 462 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
13%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 521
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Affrique (2025)

🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
1623 observations
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,99,9 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
15,95%
Loyer estimé : 1 143 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Affrique

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse16/05/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue16/09/2014 - 17/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 30/11/2014

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10

Arrêts les plus proches

SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport501 m
SAINT-AFFRIQUE - Collège Foch.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport505 m
SAINT-AFFRIQUE - Coll. Jeanne d'Arc.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport568 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m
SAINT-AFFRIQUE - Gare Routière.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport597 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
440 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
513 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
546 m
🚗
Départementale D993Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+1 620,0% évolution globale
34 500 €prix moyen
2025
86 000 €
573 EUR/m² +760,0% Vente actuelle
2024
10 000 €
+25,0%
2020
8 000 €
-75,8%
2016
33 000 €
254 EUR/m² -49,2%
2016
65 000 €
684 EUR/m² +1 200,0%
2015
5 000 €

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
86 000 €
573 EUR/m²0 m2025
150 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
354 685 €
2 274 EUR/m²725 m2025
156 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
156 000 €
1 300 EUR/m²229 m2025
120 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire publique Blanchard et Caussat416 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint-Affrique416 m ·
Lycée
Lycée général et technologique privé Saint-Gabriel502 m · Privé
Collège
Collège Jeanne d'Arc502 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel agricole privé Vaxergues599 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-AFFRIQUE

165permis récents
380logements autorisés
25 910 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements198 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

3 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement228 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement191 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1