UN APPARTEMENT 3 pièces — 550 000 €

69 RUE D ESPAGNE 64200 BIARRITZ
Vendu le 28 octobre 2025
11 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 28 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 199 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle BN321
Contenance573 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro321

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967378. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +53,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier République-Beau Rivage

Revenus

27 630 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

1 624 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
32%Cadres
Population active683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Biarritz (2025)

🏢Appartementbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,224,0 EUR/m²
2701 observations
🏠Maisonbonne
17,9 EUR/m²/mois
11,627,6 EUR/m²
211 observations
📈Rendement locatif brut
1,79%
Loyer estimé : 820 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Biarritz

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2005 - 05/11/2005
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues02/02/2014 - 02/02/2014

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

TXIK TXAK50

Arrêts les plus proches

EspagneTXIK TXAK109 m
EspagneTXIK TXAK109 m
ChaletsTXIK TXAK112 m
ChaletsTXIK TXAK112 m
PradierTXIK TXAK188 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
426 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+10,0% évolution globale
620 000 €prix moyen
2025
550 000 €
11 000 EUR/m² -32,1% Vente actuelle
2024
810 000 €
8 100 EUR/m² +62,0%
2017
500 000 €
5 495 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
550 000 €
11 000 EUR/m²0 m2025
50 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
259 000 €
4 887 EUR/m²148 m2025
53 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
470 000 €
8 545 EUR/m²437 m2025
55 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (6)

Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE STE MARIE287 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PAUL BERT383 m · Public
Collège
Collège privé Immaculée Conception393 m · Privé
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE REPTOU538 m · Public
Lycée
Ecole technique privée d'Esthétique810 m · Privé

Permis de construire Commune de BIARRITZ

325permis récents
1 770logements autorisés
127 676 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

3 logements309 m²1
Declaration prealable oct. 2025

4

1 logement16 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

24 logements1 555 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1