UNE MAISON 5 pièces — 1 117 500 €
9007 RUE FERDINAND BAC 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 117 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface175 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain776 m²
Prix/m²6 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR173
Contenance776 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967284. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 386 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan
Revenus
24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 3 344 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
76Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Zest17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
ColombièresZest110 m
PeyronnetZest261 m
PâquerettesZest352 m
PâquerettesZest352 m
GaravanZest368 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
247 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
398 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
407 m 🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
413 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
246 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
1 117 500 €prix moyen
2025
1 117 500 €
6 386 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (100)
Services publics52 · 109 m
Commerces18 · 117 m
Santé17 · 243 m
Sport/Loisirs5 · 435 m
Enseignement3 · 786 m
Tourisme3 · 362 m
Transports2 · 392 m
Écoles (3)
Médico-social
UE IME Ecole Bariquand Alphand584 m · Public
Ecole
Ecole primaire Daudet721 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry849 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1