UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 000 €
56 GRANDE RUE 25300 LES FOURGS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 269 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 363 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
GDPE
GGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle ZT118
Contenance160 m²
Préfixe000
SectionZT
Numéro118
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14967218. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 215 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +51,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Fourgs
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 414 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
29%Locataires
0%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Les Fourgs (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,223,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,6 EUR/m²/mois
13,226,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Fourgs
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
29 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
88 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-56,6% évolution globale
214 625 €prix moyen
2025
269 000 €
3 363 EUR/m² +106,1% Vente actuelle 2022
130 550 €
1 632 EUR/m² -43,2% 2022
230 000 €
2 875 EUR/m² +1 293,9% 2021
16 500 €
212 EUR/m² -93,4% 2020
250 790 €
2 411 EUR/m² +22,0% 2020
205 530 €
2 635 EUR/m² +25,3% 2019
164 000 €
1 577 EUR/m² +37,8% 2018
119 000 €
2 164 EUR/m² -45,9% 2018
220 000 €
1 774 EUR/m² +72,5% 2017
127 500 €
2 833 EUR/m² -25,0% 2017
170 000 €
2 125 EUR/m² -2,9% 2017
175 000 €
2 244 EUR/m² -42,6% 2016
305 000 €
2 607 EUR/m² +40,9% 2016
216 500 €
2 706 EUR/m² -65,1% 2015
620 000 €
4 882 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire228 m · Public
Permis de construire Commune de LES FOURGS
63permis récents
100logements autorisés
7 328 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements285 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement186 m²1
Permis de construire juin 2024
5
1 logement46 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement214 m²1