UN APPARTEMENT 3 pièces — 177 605 €
259 RUE DES FONTAINES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 177 605 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 172 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AI373
Contenance260 m²
Préfixe846
SectionAI
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966757. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 915 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Barrière de Bayonne
Revenus
23 230 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 783 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo38
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport12
Arrêts les plus proches
CartoucherieTisséo61 m
CartoucherieTisséo67 m
CartoucherieTisséo93 m
CartoucherieTisséo102 m
CartoucherieTisséo155 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
80 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
256 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
252 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
557 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
562 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-55,9% évolution globale
212 991 €prix moyen
2025
177 605 €
3 172 EUR/m² +3,3% Vente actuelle 2018
172 000 €
2 915 EUR/m² -2,3% 2018
176 000 €
2 983 EUR/m² -14,6% 2018
206 000 €
2 482 EUR/m² -6,8% 2017
221 000 €
3 946 EUR/m² +5,7% 2017
209 000 €
3 732 EUR/m² -11,8% 2017
237 000 €
4 017 EUR/m² -29,3% 2017
335 000 €
3 384 EUR/m² +116,1% 2017
155 000 €
3 875 EUR/m² -4,9% 2016
163 000 €
3 976 EUR/m² -6,3% 2016
174 000 €
4 244 EUR/m² -9,4% 2016
192 000 €
4 465 EUR/m² -10,7% 2016
215 000 €
5 119 EUR/m² +16,8% 2016
184 000 €
4 279 EUR/m² -2,6% 2016
189 000 €
4 395 EUR/m² -53,0% 2016
402 245 €
4 677 EUR/m²Biens comparables
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