UNE MAISON 4 pièces — 18 000 €
109 RUE PASTEUR 59156 LOURCHES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 18 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE52
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro52
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966547. Sources et méthode
Contexte du quartier
772 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lourches
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 814 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Lourches (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,412,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
50,40%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lourches
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat3
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/1991 - 08/07/1991
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
42Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 414
Arrêts les plus proches
MIRABEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4193 m
RESIDENCE DU CHATEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4279 m
RESIDENCE DU CHATEAUTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4291 m
MARTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4504 m
MARTINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4516 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~115 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
369 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
453 m 🚗
Autoroute/Route nommée A21 - Rocade MinièreType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
462 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
214 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
-18,2% évolution globale
22 500 €prix moyen
2025
18 000 €
200 EUR/m² +50,0% Vente actuelle 2024
12 000 €
214 EUR/m² +20,0% 2024
10 000 €
179 EUR/m² -20,0% 2021
12 500 €
-72,2% 2020
45 000 €
500 EUR/m² +18,4% 2017
38 000 €
373 EUR/m² +72,7% 2016
22 000 €
373 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOURCHES
31permis récents
51logements autorisés
4 779 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement97 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement104 m²1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement87 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
1 logement121 m²1