UN APPARTEMENT 3 pièces — 110 000 €
1 B RUE ERNEST HIOLLE RES POSIERE 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain604 m²
Prix/m²1 618 EUR
Nature mutationEchange
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 27%
Données cadastrales
Référence parcelle I607
Contenance2 533 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966200. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 984 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roleur
Revenus
24 380 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 010 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
48%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Sebourg (2025)
🏢Appartementfaible
12,8 EUR/m²/mois
10,515,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 870 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 434
RHDF-59-P416
Arrêts les plus proches
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4194 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P4195 m
MUSEETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4206 m
VALENCIENNES - PaterRHDF-59-P4236 m
PATERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4274 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
571 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+83,3% évolution globale
124 242 €prix moyen
2025
110 000 €
1 618 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2025
89 000 €
2 781 EUR/m² +48,6% 2025
59 900 €
2 604 EUR/m² -59,3% 2025
147 000 €
3 063 EUR/m² -35,2% 2024
227 000 €
3 068 EUR/m² -30,4% 2024
326 300 €
3 078 EUR/m² +329,3% 2023
76 000 €
2 375 EUR/m² -41,5% 2023
130 000 €
2 203 EUR/m² +43,6% 2023
90 500 €
2 828 EUR/m² +19,1% 2022
76 000 €
3 040 EUR/m² -70,0% 2022
253 500 €
2 881 EUR/m² +574,2% 2022
37 600 €
1 446 EUR/m² -68,4% 2022
119 000 €
3 051 EUR/m² +40,0% 2021
85 000 €
2 742 EUR/m² -77,6% 2020
380 000 €
2 794 EUR/m² +590,9% 2020
55 000 €
2 037 EUR/m² -32,1% 2019
81 000 €
1 976 EUR/m² +30,6% 2019
62 000 €
1 938 EUR/m² -29,5% 2019
88 000 €
1 492 EUR/m² +41,9% 2019
62 000 €
2 583 EUR/m² -19,0% 2018
76 500 €
2 391 EUR/m² +9,3% 2018
70 000 €
2 188 EUR/m² +250,0% 2018
20 000 €
-95,0% 2018
400 000 €
3 150 EUR/m² +647,7% 2018
53 500 €
1 672 EUR/m² -82,8% 2018
311 420 €
3 621 EUR/m² +379,1% 2018
65 000 €
2 167 EUR/m² -43,5% 2017
115 000 €
2 447 EUR/m² +80,0% 2016
63 900 €
2 778 EUR/m² +1,6% 2016
62 870 €
1 965 EUR/m² -62,6% 2015
168 000 €
2 545 EUR/m² +112,7% 2015
79 000 €
1 927 EUR/m² +31,7% 2015
60 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
58permis récents
64logements autorisés
8 843 m²surface plancher
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2023
1
3 logements202 m²1
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