UN APPARTEMENT 3 pièces — 120 000 €

3 RUE DE LA LANNE 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Vendu le 18 décembre 2025
3 158 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 120 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 158 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH108
Contenance3 282 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro108

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14966124. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est +35,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active407
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Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
48 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
3,61%
Loyer estimé : 361 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1

Arrêts les plus proches

ESQUIÈZE-SÈRE - Pré de Jonquille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
ESQUIÈZE-SÈRE - Pré de Jonquille.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport447 m
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LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m
LUZ-SAINT-SAUVEUR - Place 8 Mai 1945.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport490 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
448 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m
🚗
Départementale/Route nommée D921 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
458 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+8,2% évolution globale
110 741 €prix moyen
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -5,0% Vente actuelle
2025
126 360 €
3 829 EUR/m² +23,3%
2025
102 500 €
2 697 EUR/m² -2,4%
2025
105 000 €
3 182 EUR/m² -32,3%
2025
155 000 €
3 229 EUR/m² +47,6%
2025
105 000 €
2 763 EUR/m² -12,5%
2025
120 000 €
3 158 EUR/m² -11,1%
2025
135 000 €
2 596 EUR/m² +55,1%
2025
87 021 €
2 352 EUR/m² +0,0%
2025
87 000 €
2 636 EUR/m² -17,4%
2025
105 290 €
3 191 EUR/m² +31,6%
2025
80 000 €
2 424 EUR/m² -20,0%
2024
100 000 €
3 030 EUR/m² +5,6%
2024
94 740 €
2 871 EUR/m² +6,9%
2024
88 650 €
2 463 EUR/m² -24,6%
2024
117 500 €
3 092 EUR/m² -24,2%
2024
155 000 €
3 163 EUR/m² +34,8%
2024
115 000 €
3 026 EUR/m² +4,5%
2024
110 000 €
3 333 EUR/m² -3,6%
2023
114 050 €
3 456 EUR/m² +11,1%
2023
102 700 €
3 112 EUR/m² -6,6%
2023
110 000 €
3 438 EUR/m² +10,0%
2023
100 000 €
3 030 EUR/m² +11,1%
2023
90 000 €
2 727 EUR/m² -26,2%
2023
122 000 €
3 697 EUR/m² -29,5%
2023
172 950 €
3 530 EUR/m² +82,1%
2022
95 000 €
2 879 EUR/m² -40,6%
2022
159 999 €
3 265 EUR/m² +48,2%
2022
107 970 €
2 841 EUR/m² -18,5%
2022
132 500 €
3 487 EUR/m² +89,1%
2022
70 060 €
3 687 EUR/m² -37,1%
2022
111 400 €
3 376 EUR/m² -11,6%
2022
126 000 €
3 316 EUR/m² +13,5%
2022
110 980 €
3 363 EUR/m² +0,9%
2022
110 000 €
2 895 EUR/m² +39,2%
2022
79 000 €
2 194 EUR/m² -30,3%
2022
113 300 €
3 433 EUR/m² +3,0%
2021
110 000 €
3 333 EUR/m² +4,8%
2021
105 000 €
3 182 EUR/m² +1,3%
2021
103 660 €
3 141 EUR/m² -3,2%
2021
107 090 €
3 245 EUR/m² -13,6%
2021
124 000 €
3 263 EUR/m² +49,2%
2021
83 090 €
2 246 EUR/m² -47,1%
2021
157 000 €
3 271 EUR/m² +75,4%
2021
89 500 €
2 355 EUR/m² -8,3%
2021
97 590 €
2 957 EUR/m² +0,8%
2021
96 800 €
2 933 EUR/m² -2,5%
2021
99 310 €
3 009 EUR/m² -14,5%
2021
116 090 €
3 055 EUR/m² +4,6%
2021
110 955 €
2 920 EUR/m²

Biens comparables

71%
UN APPARTEMENT · 2p
77 000 €
2 333 EUR/m²932 m2025
33 m²
Voir
62%
UN APPARTEMENT · 3p
100 000 €
2 222 EUR/m²1.1 km2025
45 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (157)

Services publics59 · 159 m
Commerces31 · 138 m
Santé28 · 244 m
Tourisme18 · 8 m
Sport/Loisirs17 · 280 m
Enseignement4 · 605 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle publique582 m · Public
Collège
Collège des Trois Vallées603 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire603 m · Public

Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR

36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire mai 2024

2

1 logement1
Permis de construire août 2023

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement133 m²1