UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
46 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B979
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro979
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15696780. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 222 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,13%
Loyer estimé : 428 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
15 m 🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
108 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
243 m 🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+56,0% évolution globale
67 607 €prix moyen
2025
100 000 €
2 222 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2025
69 517 €
1 511 EUR/m² -26,8% 2024
95 000 €
766 EUR/m² +137,5% 2020
40 000 €
1 481 EUR/m² +8,1% 2020
37 000 €
822 EUR/m² -42,3% 2019
64 125 €
1 394 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (34)
Services publics15 · 386 m
Sport/Loisirs10 · 65 m
Santé5 · 48 m
Tourisme4 · 48 m
Écoles (3)
Collège
Collège des Trois Vallées1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR
36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement133 m²1