UN APPARTEMENT 2 pièces — 77 000 €
24 AV DE L IMPERATRICE EUGENIE 65120 LUZ-SAINT-SAUVEUR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1233
Contenance933 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15169520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 607 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luz-Saint-Sauveur
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
921 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
29%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Luz-Saint-Sauveur (2025)
🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,013,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 314 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luz-Saint-Sauveur
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/10/2012 - 21/10/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D921Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
277 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D12Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Départementale D12ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
361 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-0,4% évolution globale
48 856 €prix moyen
2025
47 000 €
1 880 EUR/m² -35,6% 2025
73 000 €
2 607 EUR/m² -5,2% 2025
77 000 €
2 333 EUR/m² -18,9% Vente actuelle 2025
95 000 €
2 500 EUR/m² +216,7% 2024
30 000 €
1 765 EUR/m² -53,1% 2023
64 000 €
2 133 EUR/m² +12,5% 2023
56 875 €
2 031 EUR/m² -20,1% 2023
71 190 €
2 455 EUR/m² +131,0% 2023
30 820 €
2 201 EUR/m² -48,6% 2022
60 000 €
1 875 EUR/m² +17,2% 2022
51 200 €
1 600 EUR/m² -15,4% 2022
60 490 €
2 160 EUR/m² +24,1% 2021
48 735 €
1 625 EUR/m² -13,0% 2021
56 000 €
1 931 EUR/m² -16,8% 2021
67 300 €
1 602 EUR/m² -35,9% 2021
105 000 €
1 810 EUR/m² +127,8% 2021
46 100 €
1 590 EUR/m² +18,2% 2021
39 000 €
1 625 EUR/m² -24,4% 2021
51 590 €
1 843 EUR/m² +0,6% 2021
51 280 €
1 709 EUR/m² +34,9% 2021
38 000 €
1 310 EUR/m² +8,6% 2020
35 000 €
1 667 EUR/m² -7,9% 2020
38 000 €
1 267 EUR/m² +8,6% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² -23,1% 2019
45 500 €
1 517 EUR/m² +19,1% 2019
38 200 €
1 317 EUR/m² +19,4% 2019
32 000 €
1 103 EUR/m² -36,0% 2019
50 000 €
1 220 EUR/m² +4,2% 2019
48 000 €
1 263 EUR/m² +84,6% 2018
26 000 €
1 857 EUR/m² -31,6% 2018
38 000 €
1 583 EUR/m² +12,0% 2017
33 915 €
1 169 EUR/m² -12,9% 2017
38 950 €
1 343 EUR/m² +199,6% 2016
13 000 €
619 EUR/m² -53,1% 2016
27 746 €
1 110 EUR/m² -27,0% 2016
38 000 €
1 310 EUR/m² -37,0% 2015
60 300 €
1 546 EUR/m² +47,1% 2014
41 000 €
1 414 EUR/m² -13,1% 2014
47 200 €
1 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (46)
Services publics17 · 234 m
Sport/Loisirs13 · 227 m
Santé9 · 184 m
Tourisme7 · 62 m
Écoles (3)
Collège
Collège des Trois Vallées1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LUZ-SAINT-SAUVEUR
36permis récents
89logements autorisés
3 748 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2024
2
1 logement1
Permis de construire août 2023
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement133 m²1