UNE MAISON 5 pièces — 642 000 €
47 RUE GOUNOD 59118 WAMBRECHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 642 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain335 m²
Prix/m²4 686 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle B2252
Contenance335 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro2252
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965607. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 497 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
26 340 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 575 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Wambrechies (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,817,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,616,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,25%
Loyer estimé : 1 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wambrechies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue14/08/1999 - 14/08/1999
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
RHDF-59-P23
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Historique des ventes à cette adresse
4ventes
+342,8% évolution globale
316 750 €prix moyen
2025
642 000 €
4 686 EUR/m² +129,3% Vente actuelle 2022
280 000 €
3 889 EUR/m² +40,0% 2020
200 000 €
2 353 EUR/m² +37,9% 2019
145 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de WAMBRECHIES
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1 651logements autorisés
117 417 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
20 logements1 442 m²1
Permis de construire août 2025
2
1 logement1
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Permis de construire juin 2025
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