UN APPARTEMENT 3 pièces — 172 760 €
53 AV ROBERT SCHUMAN 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 760 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 658 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle D36
Contenance221 m²
Préfixe810
SectionD
Numéro36
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazenod-République
Revenus
16 570 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
1 596 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
16%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,49%
Loyer estimé : 1 078 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue7
Arrêts les plus proches
JolietteMarseille78 m
JolietteMarseille80 m
JolietteCôte Bleue82 m
JolietteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
JolietteCôte Bleue82 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
97 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
107 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
130 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-11,1% évolution globale
118 457 €prix moyen
2025
120 000 €
2 264 EUR/m² -30,5% 2025
172 760 €
2 658 EUR/m² +78,1% Vente actuelle 2022
97 000 €
1 830 EUR/m² -33,3% 2022
145 470 €
2 745 EUR/m² +123,8% 2022
65 000 €
1 226 EUR/m² -56,7% 2022
150 000 €
3 000 EUR/m² +25,0% 2022
120 000 €
2 264 EUR/m² -12,4% 2022
137 000 €
2 175 EUR/m² +41,2% 2021
97 000 €
1 830 EUR/m² +34,1% 2019
72 343 €
4 019 EUR/m² -54,2% 2017
158 000 €
2 469 EUR/m² +18,8% 2017
133 000 €
2 046 EUR/m² +10,8% 2017
120 000 €
2 264 EUR/m² 0,0% 2016
120 000 €
2 264 EUR/m² +24,7% 2015
96 200 €
1 132 EUR/m² +28,3% 2014
75 000 €
1 500 EUR/m² -44,4% 2014
135 000 €
2 109 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune