UN APPARTEMENT 5 pièces — 70 000 €
13 RUE DALLOZ 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EW513
Contenance458 m²
Préfixe000
SectionEW
Numéro513
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 520 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Portes Ferrées
Revenus
20 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
48%Locataires
21%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 932 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)41
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne3
Arrêts les plus proches
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)398 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)411 m
BabyloneSTCLM (Limoges Métropole)429 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)432 m
Rue de NexonSTCLM (Limoges Métropole)456 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
663 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+90,7% évolution globale
96 199 €prix moyen
2025
148 750 €
1 957 EUR/m² +112,5% 2025
70 000 €
778 EUR/m² -14,9% Vente actuelle 2025
82 300 €
1 083 EUR/m² +17,6% 2025
70 000 €
921 EUR/m² +75,0% 2025
40 000 €
541 EUR/m² -55,1% 2025
89 000 €
1 203 EUR/m² -15,8% 2024
105 700 €
1 391 EUR/m² +40,9% 2024
75 000 €
1 014 EUR/m² -27,5% 2024
103 500 €
1 163 EUR/m² +24,7% 2024
83 000 €
1 122 EUR/m² -15,7% 2024
98 420 €
1 295 EUR/m² -16,0% 2024
117 200 €
1 584 EUR/m² +40,4% 2024
83 500 €
1 099 EUR/m² -19,9% 2024
104 300 €
1 372 EUR/m² -5,2% 2024
110 000 €
1 486 EUR/m² +41,0% 2024
78 000 €
1 054 EUR/m² -11,0% 2023
87 600 €
1 184 EUR/m² -38,0% 2023
141 200 €
1 332 EUR/m² +96,1% 2023
72 000 €
947 EUR/m² -57,9% 2023
171 000 €
1 629 EUR/m² +44,9% 2023
118 000 €
1 326 EUR/m² +8,3% 2022
109 000 €
1 473 EUR/m² -7,6% 2022
118 000 €
1 553 EUR/m² -0,7% 2022
118 890 €
1 564 EUR/m² +58,5% 2022
75 000 €
987 EUR/m² -18,5% 2022
92 000 €
1 460 EUR/m² +10,8% 2021
83 000 €
790 EUR/m² -42,0% 2021
143 000 €
1 607 EUR/m² +113,4% 2021
67 000 €
632 EUR/m² -31,6% 2021
98 000 €
1 289 EUR/m² -21,0% 2021
124 000 €
1 181 EUR/m² +37,8% 2021
90 000 €
849 EUR/m² +10,6% 2021
81 363 €
1 100 EUR/m² -20,4% 2021
102 200 €
1 381 EUR/m² +46,0% 2021
70 000 €
946 EUR/m² -49,0% 2021
137 235 €
1 542 EUR/m² +1,3% 2021
135 500 €
1 522 EUR/m² +54,0% 2021
88 000 €
1 158 EUR/m² -29,3% 2020
124 500 €
1 383 EUR/m² +42,3% 2020
87 500 €
1 151 EUR/m² +34,6% 2020
65 000 €
855 EUR/m² -15,6% 2018
77 000 €
865 EUR/m² -5,6% 2018
81 600 €
917 EUR/m² +21,8% 2018
67 000 €
753 EUR/m² -10,7% 2018
75 000 €
843 EUR/m² -14,8% 2018
88 000 €
1 158 EUR/m² +14,3% 2018
77 000 €
1 041 EUR/m² -30,1% 2017
110 100 €
1 237 EUR/m² +11,7% 2017
98 600 €
1 096 EUR/m² +26,4% 2017
78 000 €
1 238 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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