UNE MAISON 5 pièces — 175 000 €
504 RUE DE LA GARE 62150 HOUDAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 175 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain990 m²
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN159
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965426. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 551 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 396 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Houdain (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,212,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
7,210,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,25%
Loyer estimé : 766 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houdain
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue18/07/2001 - 18/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
TADAO18
RHDF-62-COM12
Arrêts les plus proches
Rue de la GareTADAO77 m
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HOUDAIN - Rue de la Gare - N°590RHDF-62-COM81 m
HOUDAIN - Rue de la Gare - N°605 - AbriRHDF-62-COM97 m
Rue de la GareTADAO105 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
63 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
105 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
184 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Départementale D341Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,2% évolution globale
158 500 €prix moyen
2025
175 000 €
1 966 EUR/m² +23,2% Vente actuelle 2019
142 000 €
1 596 EUR/m²Biens comparables
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82logements autorisés
6 350 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement120 m²1
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4 logements1
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1
26 logements2 007 m²1
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