UN APPARTEMENT 1 pièce — 82 000 €
9 RUE DE SEVIGNE 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 316 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 18%
Données cadastrales
Référence parcelle HT297
Contenance965 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro297
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110809. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Guist'hau
Revenus
31 810 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 721 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
58%Locataires
7%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,03%
Loyer estimé : 276 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
HarouysNaolib131 m
HarouysNaolib131 m
HarouysImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO131 m
Édit de NantesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO140 m
Édit de NantesNaolib140 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,0% évolution globale
82 016 €prix moyen
2025
80 000 €
4 211 EUR/m² -2,4% 2025
82 000 €
4 316 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
139 000 €
5 792 EUR/m² +46,3% 2025
95 000 €
4 524 EUR/m² -1,0% 2025
96 000 €
5 053 EUR/m² +1,1% 2025
95 000 €
4 750 EUR/m² +14,5% 2025
83 000 €
4 611 EUR/m² +176,7% 2025
30 000 €
-67,0% 2024
91 000 €
4 789 EUR/m² -1,6% 2024
92 500 €
4 868 EUR/m² -11,1% 2023
104 000 €
5 474 EUR/m² +9,5% 2023
95 000 €
5 000 EUR/m² +216,7% 2023
30 000 €
-73,5% 2022
113 000 €
4 913 EUR/m² +352,0% 2022
25 000 €
-77,3% 2022
110 000 €
5 789 EUR/m² +266,7% 2022
30 000 €
-72,5% 2021
109 000 €
5 737 EUR/m² -4,3% 2021
113 925 €
5 996 EUR/m² +469,6% 2021
20 000 €
-42,9% 2021
35 000 €
-63,2% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² +2,2% 2021
93 000 €
5 167 EUR/m² -2,1% 2021
95 000 €
5 000 EUR/m² +1,1% 2021
94 000 €
4 947 EUR/m² +1,5% 2021
92 600 €
4 874 EUR/m² -49,9% 2020
185 000 €
2 403 EUR/m² +105,6% 2020
90 000 €
4 500 EUR/m² +260,0% 2019
25 000 €
-66,0% 2019
73 600 €
4 329 EUR/m² +119,7% 2019
33 500 €
-78,4% 2018
155 000 €
4 189 EUR/m² +121,4% 2018
70 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2018
70 000 €
3 684 EUR/m² -6,7% 2018
75 000 €
3 947 EUR/m² -7,4% 2017
81 000 €
4 050 EUR/m² +350,0% 2017
18 000 €
-85,3% 2017
122 500 €
1 476 EUR/m² +70,1% 2017
72 000 €
4 235 EUR/m² -51,4% 2017
148 000 €
3 524 EUR/m² +529,8% 2017
23 500 €
-83,5% 2017
142 000 €
3 302 EUR/m² +71,1% 2017
83 000 €
4 368 EUR/m² +18,6% 2017
70 000 €
3 684 EUR/m² -24,4% 2017
92 650 €
4 633 EUR/m² +32,4% 2016
70 000 €
3 500 EUR/m² -15,7% 2016
83 000 €
3 609 EUR/m² +97,6% 2016
42 000 €
-44,0% 2016
75 000 €
3 261 EUR/m² +19,0% 2016
63 000 €
3 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2522)
Services publics950 · 51 m
Commerces745 · 71 m
Santé651 · 38 m
Enseignement59 · 125 m
Tourisme59 · 155 m
Sport/Loisirs46 · 122 m
Transports12 · 276 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Jaurès77 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Guist'hau126 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel224 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage242 m · Public
Collège
Collège Chavagnes299 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1