UNE MAISON 4 pièces — 189 000 €
7 RUE DU MAL GERARD 60870 VILLERS ST PAUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 189 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM175
Contenance16 397 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro175
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964935. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villers-Saint-Paul (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,316,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,9 EUR/m²/mois
11,719,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villers-Saint-Paul
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations Remontée Nappe21/03/2001 - 05/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
AXO - Agglo Creil Sud Oise19
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Autocars Oise - Hauts-de-France mobilités - Lot 32
Arrêts les plus proches
MortefontaineAXO - Agglo Creil Sud Oise231 m
MoulinièreAXO - Agglo Creil Sud Oise288 m
GlacièreAXO - Agglo Creil Sud Oise288 m
GlacièreAXO - Agglo Creil Sud Oise298 m
FécampAXO - Agglo Creil Sud Oise350 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1016EIBretelle, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
425 m 🚗
Départementale D200Bretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
455 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
163 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
345 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+28,6% évolution globale
175 508 €prix moyen
2025
225 000 €
2 446 EUR/m² +0,9% 2025
223 000 €
2 009 EUR/m² +18,0% 2025
189 000 €
2 487 EUR/m² +26,8% Vente actuelle 2025
149 000 €
1 620 EUR/m² +37,6% 2024
108 256 €
1 177 EUR/m² -37,4% 2024
173 000 €
1 880 EUR/m² -17,2% 2024
209 000 €
2 549 EUR/m² -1,9% 2023
213 000 €
2 803 EUR/m² +12,1% 2023
190 000 €
2 065 EUR/m² +46,2% 2023
130 000 €
1 413 EUR/m² -34,3% 2022
198 000 €
2 605 EUR/m² -1,0% 2022
200 000 €
1 802 EUR/m² +6,4% 2021
188 000 €
2 043 EUR/m² -1,1% 2020
190 000 €
2 500 EUR/m² +13,1% 2020
168 000 €
1 826 EUR/m² +5,0% 2020
160 000 €
2 105 EUR/m² +8,1% 2020
148 000 €
1 947 EUR/m² -24,1% 2019
195 000 €
2 120 EUR/m² -1,0% 2019
197 000 €
2 141 EUR/m² +30,5% 2019
151 000 €
1 987 EUR/m² -20,5% 2019
190 000 €
2 500 EUR/m² +18,8% 2019
160 000 €
1 441 EUR/m² -11,1% 2018
180 000 €
1 622 EUR/m² +5,9% 2017
170 000 €
1 848 EUR/m² +18,1% 2017
144 000 €
1 895 EUR/m² +5,1% 2017
137 000 €
1 803 EUR/m² -16,0% 2016
163 000 €
1 468 EUR/m² -4,1% 2016
170 000 €
1 532 EUR/m² -6,6% 2015
182 000 €
1 978 EUR/m² +2,2% 2014
178 000 €
1 935 EUR/m² +9,2% 2014
163 000 €
1 772 EUR/m² -6,9% 2014
175 000 €
1 902 EUR/m²Biens comparables
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