UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 500 €
15 RUE GUILLAUME GROOTAERS 44300 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 703 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle NO150
Contenance10 534 m²
Préfixe000
SectionNO
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964932. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 368 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beauséjour
Revenus
24 760 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 884 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,8%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 856 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m40 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO24
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Arrêts les plus proches
GrootaersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO92 m
GrootaersNaolib92 m
GrootaersNaolib92 m
GrootaersImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
GrootaersNaolib113 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
212 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+96,5% évolution globale
135 178 €prix moyen
2025
133 650 €
1 856 EUR/m² -16,2% 2025
159 500 €
2 703 EUR/m² +1,5% Vente actuelle 2025
157 143 €
2 663 EUR/m² +15,5% 2025
136 000 €
2 305 EUR/m² +4,6% 2025
130 000 €
1 857 EUR/m² -23,1% 2025
169 113 €
2 349 EUR/m² -13,3% 2025
195 000 €
2 708 EUR/m² +42,3% 2024
137 000 €
2 322 EUR/m² -10,5% 2024
153 000 €
2 593 EUR/m² +32,7% 2024
115 285 €
2 620 EUR/m² -34,7% 2023
176 500 €
2 451 EUR/m² +35,7% 2023
130 100 €
2 957 EUR/m² +1 115,9% 2023
10 700 €
-95,3% 2022
229 000 €
3 181 EUR/m² -11,6% 2022
259 000 €
3 047 EUR/m² +7,9% 2022
240 000 €
2 824 EUR/m² +57,9% 2022
152 000 €
2 533 EUR/m² -39,1% 2021
249 500 €
2 935 EUR/m² +117,0% 2021
115 000 €
2 614 EUR/m² -51,1% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² +67,3% 2020
140 500 €
2 381 EUR/m² -17,4% 2020
170 000 €
2 881 EUR/m² 0,0% 2020
170 000 €
2 361 EUR/m² +13,3% 2020
150 000 €
2 542 EUR/m² +1 150,0% 2020
12 000 €
-92,0% 2019
150 000 €
3 409 EUR/m² +42,9% 2019
105 000 €
1 193 EUR/m² -23,9% 2019
138 000 €
2 339 EUR/m² -4,8% 2019
145 000 €
2 014 EUR/m² +38,8% 2019
104 500 €
1 771 EUR/m² +27,4% 2019
82 000 €
1 864 EUR/m² -28,7% 2019
115 000 €
1 949 EUR/m² +27,8% 2018
90 000 €
1 525 EUR/m² +5,9% 2018
85 000 €
1 441 EUR/m² -34,9% 2018
130 600 €
1 814 EUR/m² +20,9% 2018
108 000 €
1 831 EUR/m² +5 300,0% 2018
2 000 €
-98,6% 2017
140 000 €
1 944 EUR/m² -7,0% 2017
150 500 €
2 090 EUR/m² +1,7% 2017
148 000 €
2 508 EUR/m² +28,7% 2017
115 000 €
1 597 EUR/m² -17,9% 2017
140 000 €
1 647 EUR/m² -7,3% 2017
151 000 €
2 097 EUR/m² +20,8% 2017
125 000 €
2 119 EUR/m² +23,8% 2016
101 000 €
1 712 EUR/m² +10,4% 2016
91 500 €
1 551 EUR/m² -36,9% 2016
145 000 €
1 706 EUR/m² +54,6% 2016
93 800 €
1 104 EUR/m² -14,7% 2016
110 000 €
1 528 EUR/m² +61,8% 2016
68 000 €
1 545 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (331)
Services publics125 · 93 m
Santé121 · 91 m
Commerces38 · 123 m
Transports19 · 127 m
Sport/Loisirs16 · 310 m
Enseignement11 · 371 m
Tourisme1 · 575 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Georges Lafont366 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Plantes595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Plantes595 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Ferrière695 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Ferrière701 m · Public
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1