UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
3 ALL MOZART 44800 ST-HERBLAIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 419 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle BO42
Contenance91 287 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro42
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15013681. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 491 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Golf
Revenus
22 420 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Herblain (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,217,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 852 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Herblain
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/05/2009 - 10/05/2009
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
GolfImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO170 m
GolfNaolib170 m
GolfImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO174 m
GolfImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO181 m
NoëllesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO278 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
608 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+38,5% évolution globale
155 239 €prix moyen
2025
205 000 €
2 412 EUR/m² +55,3% 2025
132 000 €
2 491 EUR/m² -22,5% 2025
170 400 €
2 029 EUR/m² +13,6% 2025
150 000 €
1 744 EUR/m² -22,7% 2025
194 000 €
2 366 EUR/m² +21,3% 2025
160 000 €
1 860 EUR/m² -3,0% 2025
165 000 €
2 012 EUR/m² -21,1% 2025
209 000 €
1 802 EUR/m² +4,5% 2025
200 000 €
1 818 EUR/m² +11,7% 2025
179 000 €
2 057 EUR/m² -21,5% 2025
228 000 €
2 621 EUR/m² +1 325,0% 2025
16 000 €
-92,0% 2025
201 000 €
1 733 EUR/m² +59,5% 2025
126 000 €
1 537 EUR/m² -36,4% 2025
198 000 €
2 084 EUR/m² -1,0% 2025
200 000 €
2 000 EUR/m² +81,8% 2025
110 000 €
2 075 EUR/m² -24,1% 2025
145 000 €
1 908 EUR/m² +16,0% 2025
125 000 €
1 524 EUR/m² -16,7% 2025
150 000 €
2 419 EUR/m² -23,1% Vente actuelle 2025
195 000 €
3 000 EUR/m² +34,5% 2025
145 000 €
2 339 EUR/m² +921,1% 2025
14 200 €
-92,9% 2025
199 990 €
2 500 EUR/m² +18,0% 2025
169 500 €
1 747 EUR/m² -5,3% 2025
179 000 €
2 238 EUR/m² +894,4% 2025
18 000 €
-84,3% 2025
115 000 €
1 337 EUR/m² -26,3% 2025
156 000 €
1 857 EUR/m² -17,9% 2025
190 000 €
2 405 EUR/m² -2,6% 2025
195 000 €
2 868 EUR/m² +875,0% 2025
20 000 €
-83,3% 2025
120 000 €
2 400 EUR/m² +500,0% 2025
20 000 €
-86,4% 2024
147 500 €
1 756 EUR/m² +9,6% 2024
134 590 €
1 160 EUR/m² -15,9% 2024
160 000 €
1 633 EUR/m² -12,3% 2024
182 500 €
2 226 EUR/m² -8,8% 2024
200 000 €
1 818 EUR/m² +19,0% 2024
168 000 €
1 931 EUR/m² +5,7% 2024
159 000 €
1 939 EUR/m² -16,3% 2024
190 000 €
2 375 EUR/m² -30,9% 2024
275 000 €
2 835 EUR/m² +21,6% 2024
226 100 €
2 757 EUR/m² +31,3% 2024
172 250 €
1 740 EUR/m² +806,6% 2024
19 000 €
-84,8% 2024
125 000 €
1 471 EUR/m² -45,4% 2024
228 900 €
2 725 EUR/m² +1,3% 2024
226 000 €
2 756 EUR/m² +52,7% 2024
148 000 €
1 850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (37)
Commerces21 · 810 m
Services publics8 · 858 m
Santé5 · 912 m
Transports2 · 968 m
Sport/Loisirs1 · 824 m
Écoles (10)
Collège
Collège Elisa Merc?ur400 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Joli Mai597 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Joli Mai609 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Nelson Mandela691 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Dominique703 m · Privé
Permis de construire Commune de ST-HERBLAIN
456permis récents
5 569logements autorisés
367 387 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
3
3 logements13 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement108 m²1