UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €

10 RUE DE SAUJON 17600 LE CHAY
Vendu le 08 septembre 2025
1 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 160 000 € le 8 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain546 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 156 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
44%

Données cadastrales

Référence parcelle A2058
Contenance456 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro2058

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964833. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 630 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Chay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

817 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
7%Cadres
Population active370
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Chay (2025)

🏢Appartementfaible
10,1 EUR/m²/mois
8,112,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,012,7 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
7,53%
Loyer estimé : 1 004 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Chay

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue31/01/2014 - 02/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue01/02/2021 - 10/02/2021

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)7

Arrêts les plus proches

LE CHAY - MairieCarabus (Royan Atlantique)151 m
LE CHAY - MairieCarabus (Royan Atlantique)156 m
LE CHAY - MairieCarabus (Royan Atlantique)169 m
LE CHAY - MairieCarabus (Royan Atlantique)200 m
LE CHAY - Grande GorceCarabus (Royan Atlantique)456 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
137 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
200 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 m
🚗
Départementale D241Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+50,1% évolution globale
135 394 €prix moyen
2025
160 000 €
1 600 EUR/m² +13,9% Vente actuelle
2024
140 500 €
1 561 EUR/m² +17,9%
2023
119 200 €
1 324 EUR/m² -25,5%
2021
160 000 €
1 798 EUR/m² +11,5%
2021
143 500 €
1 435 EUR/m² +21,7%
2020
117 960 €
1 439 EUR/m² +10,7%
2019
106 600 €
1 184 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
2 704 EUR/m²498 m2025
98 m²
Voir
77%
UNE MAISON · 4p
263 000 €
2 630 EUR/m²604 m2025
100 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 766 EUR/m²1.5 km2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (17)

Services publics13 · 72 m
Sport/Loisirs3 · 229 m
Enseignement1 · 229 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Anatole-Eugène Hillairet Le Chay228 m · Public

Permis de construire Commune de LE CHAY

79permis récents
80logements autorisés
8 292 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement129 m²1