UN APPARTEMENT 1 pièce — 48 000 €
40 RUE MAGENTA 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 48 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 824 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CO229
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964824. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Docteur Lavalle
Revenus
26 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,9%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 227 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
PrisonKEOLIS DIJON224 m
De MussetKEOLIS DIJON239 m
PrisonKEOLIS DIJON261 m
De MussetKEOLIS DIJON261 m
PrisonKEOLIS DIJON269 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
326 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+84,6% évolution globale
90 835 €prix moyen
2025
48 000 €
2 824 EUR/m² +12,9% Vente actuelle 2025
42 500 €
2 500 EUR/m² +11,8% 2025
38 000 €
2 235 EUR/m² -23,2% 2025
49 500 €
2 912 EUR/m² -23,1% 2025
64 370 €
3 786 EUR/m² +43,0% 2024
45 000 €
2 647 EUR/m² -80,6% 2023
231 680 €
3 737 EUR/m² +85,3% 2022
125 000 €
3 906 EUR/m² -10,7% 2022
140 000 €
2 456 EUR/m² +68,7% 2021
83 000 €
2 964 EUR/m² -61,4% 2020
215 000 €
3 468 EUR/m² +25,7% 2020
171 000 €
2 221 EUR/m² +120,6% 2018
77 500 €
2 039 EUR/m² +29,0% 2018
60 100 €
1 878 EUR/m² +6,0% 2018
56 710 €
2 700 EUR/m² -18,0% 2018
69 170 €
2 470 EUR/m² +77,4% 2017
39 000 €
1 219 EUR/m² -50,3% 2016
78 500 €
2 453 EUR/m² -65,1% 2015
225 000 €
3 629 EUR/m² +368,8% 2015
48 000 €
1 500 EUR/m² -56,4% 2014
110 000 €
1 507 EUR/m² +80,3% 2014
61 000 €
1 906 EUR/m² -19,7% 2014
76 000 €
3 800 EUR/m² +192,3% 2014
26 000 €
813 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
917permis récents
16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
13 logements1
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2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements190 m²1