UN APPARTEMENT 1 pièce — 95 200 €
266 AV DE TOULON 13010 MARSEILLE 10EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 200 € le 13 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle C97
Contenance161 m²
Préfixe856
SectionC
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964790. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 781 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Toulon-Galinat
Revenus
20 650 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
4 030 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
8%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 10e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,019,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,024,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,07%
Loyer estimé : 561 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 10e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Toulon GalinatMarseille15 m
Toulon GalinatAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER35 m
Toulon GalinatMarseille65 m
Place de PologneMarseille101 m
Place de PologneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER131 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
172 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
182 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
341 m 🚗
Route nommée - Rocade du JarretRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
456 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
535 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+10,7% évolution globale
175 970 €prix moyen
2025
95 200 €
2 720 EUR/m² -87,8% Vente actuelle 2025
780 000 €
6 610 EUR/m² +701,2% 2025
97 350 €
2 781 EUR/m² +31,6% 2024
74 000 €
2 114 EUR/m² -47,1% 2023
140 000 €
3 333 EUR/m² -66,7% 2023
420 000 €
2 333 EUR/m² +342,1% 2020
95 000 €
2 714 EUR/m² -49,7% 2019
189 000 €
1 086 EUR/m² +110,0% 2018
90 000 €
2 571 EUR/m² -8,2% 2018
98 000 €
2 085 EUR/m² -44,3% 2017
176 000 €
5 867 EUR/m² +259,2% 2016
49 000 €
1 400 EUR/m² -34,7% 2016
75 000 €
1 923 EUR/m² -57,1% 2015
175 000 €
1 175 EUR/m² +103,5% 2014
86 000 €
2 457 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2962)
Services publics1403 · 11 m
Santé1077 · 11 m
Commerces280 · 19 m
Transports101 · 151 m
Enseignement57 · 128 m
Tourisme27 · 326 m
Sport/Loisirs17 · 42 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Menpenti150 m · Public
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Ecole primaire Capelette Cap Est185 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Menpenti188 m · Public
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ECOLE PRIVE PIGIER LE COURS MESSIDORO (LP PR HC)432 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Jean-Baptiste Brochier504 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 10EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune