UNE MAISON 2 pièces — 33 000 €

9 RUE DE LA MADELEINE 51700 CHATILLON-SUR-MARNE
Vendu le 16 avril 2025
868 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 33 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain75 m²
Prix/m²868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL84
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro84

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964681. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 738 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -50,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Châtillon-sur-Marne

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

618 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
20%Locataires
2%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,8%Chômage
5%Cadres
Population active309
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tillon-sur-Marne (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
20 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,7 EUR/m²
42 observations
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 331 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtillon-sur-Marne

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D23 - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-46,3% évolution globale
48 150 €prix moyen
2025
33 000 €
868 EUR/m² -34,0% Vente actuelle
2024
50 000 €
303 EUR/m² -18,6%
2023
61 450 €
1 024 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
69 500 €
1 738 EUR/m²78 m2025
40 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 2p
33 000 €
868 EUR/m²0 m2025
38 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (2)

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Ecole primaire privée Saint-Martin227 m · Privé
Ecole
Ecole primaire de Chatillon sur Marne242 m · Public

Permis de construire Commune de CHATILLON-SUR-MARNE

19permis récents
22logements autorisés
2 204 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement28 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

2 logements92 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement106 m²1
Declaration prealable juil. 2024

2

1 logement1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement117 m²1