UNE MAISON 3 pièces — 71 500 €

45 RUE PAUL BERT 33350 CASTILLON-LA-BATAILLE
Vendu le 29 janvier 2025
993 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 71 500 € le 29 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²993 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 249 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AE106
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro106

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964581. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 175 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -15,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Castillon-la-Bataille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 279 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
59%Locataires
14%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Population active1 207
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Loyers de référence Castillon-la-Bataille (2025)

🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
621 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,713,1 EUR/m²
294 observations
📈Rendement locatif brut
12,12%
Loyer estimé : 722 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Castillon-la-Bataille

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/1991 - 02/06/1991

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Le ParadisCars Régionaux 33 - Gironde301 m
Le ParadisCars Régionaux 33 - Gironde301 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde612 m
BourgCars Régionaux 33 - Gironde612 m
CastillonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault686 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
112 m
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
276 m
🚗
Départementale D936Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+122,3% évolution globale
57 886 €prix moyen
2025
71 500 €
993 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2022
70 000 €
405 EUR/m² +117,7%
2020
32 159 €
447 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 3p
74 000 €
1 057 EUR/m²290 m2025
70 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
95 500 €
1 404 EUR/m²555 m2025
68 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 3p
71 500 €
993 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir

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Ecole élémentaire474 m · Public
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Ecole maternelle Episkopi476 m · Public
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Collège Aliénor d'Aquitaine648 m · Public

Permis de construire Commune de CASTILLON-LA-BATAILLE

49permis récents
191logements autorisés
11 855 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

3 logements568 m²1
Declaration prealable août 2025

3

2 logements24 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1