UNE MAISON 5 pièces — 220 400 €
6 RUE JEAN GRENIER 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 400 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain316 m²
Prix/m²2 370 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BL253
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro253
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964244. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 370 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,46%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C24
Arrêts les plus proches
Gerzat Les PèguesT2C374 m
Les PèguesT2C375 m
Les PèguesT2C376 m
Collège Anatole FranceT2C430 m
Gerzat Collège Anatole FranceT2C435 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
320 m 🚗
Autoroute/Route nommée A71 - l'ArverneType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
333 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m 🚗
Route intercommunale M210Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+7,1% évolution globale
208 383 €prix moyen
2025
220 400 €
2 370 EUR/m² +10,8% Vente actuelle 2023
199 000 €
2 140 EUR/m² -3,3% 2017
205 750 €
2 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (228)
Services publics125 · 44 m
Santé39 · 337 m
Commerces34 · 300 m
Sport/Loisirs17 · 267 m
Enseignement8 · 242 m
Transports4 · 387 m
Tourisme1 · 441 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anatole France509 m · Public
Collège
Collège Anatole France552 m · Public
Ecole
ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE561 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Simone Godard644 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Simone Godard651 m · Public
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire août 2025
1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1