UNE MAISON 4 pièces — 174 000 €
2 RUE ROUGET DE LISLE 66270 LE SOLER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 174 000 € le 7 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain272 m²
Prix/m²2 597 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW392
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964208. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Est
Revenus
21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Soler (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 718 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Soler
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Sankéo24
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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ChateaubriandSankéo177 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
152 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
225 m 🚗
Départementale D85Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
227 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
174 000 €prix moyen
2025
174 000 €
2 597 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (176)
Services publics86 · 105 m
Santé56 · 72 m
Sport/Loisirs16 · 280 m
Commerces12 · 44 m
Enseignement4 · 241 m
Transports2 · 169 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto443 m · Public
Collège
Collège Jules Verne953 m · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra1.0 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire François Arago1.4 km · Public
Permis de construire Commune de LE SOLER
182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements234 m²1