UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €

14 RUE COL CAYROL 66270 LE SOLER
Vendu le 03 décembre 2025
1 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 3 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain104 m²
Prix/m²1 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 130 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle AP90
Contenance104 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro90

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15343976. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -50,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Est

Revenus

21 250 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

5 232 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
16%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,1%Chômage
8%Cadres
Population active2 340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Soler (2025)

🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,114,4 EUR/m²
410 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,114,2 EUR/m²
235 observations
📈Rendement locatif brut
12,02%
Loyer estimé : 771 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Soler

55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/01/2020 - 23/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Sankéo25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

ChateaubriandSankéo232 m
ChateaubriandSankéo232 m
ChateaubriandSankéo254 m
LE SOLER - SANKEO Guy Malé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
LE SOLER - SANKEO Guy Malé.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m
🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-14,4% évolution globale
96 100 €prix moyen
2025
77 000 €
1 069 EUR/m² -7,2% Vente actuelle
2019
83 000 €
1 122 EUR/m² -36,4%
2017
130 500 €
1 740 EUR/m² +30,5%
2016
100 000 €
2 273 EUR/m² +11,1%
2014
90 000 €
2 045 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
77 000 €
1 069 EUR/m²0 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 500 EUR/m²181 m2025
70 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
2 000 EUR/m²139 m2025
75 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (175)

Services publics88 · 51 m
Santé58 · 75 m
Commerces13 · 128 m
Sport/Loisirs12 · 177 m
Enseignement3 · 439 m
Transports1 · 491 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole maternelle Françoise Dolto515 m · Public
Collège
Collège Jules Verne1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire François Arago1.2 km · Public
Collège
Collège privé Pompeu Fabra1.3 km · Privé
Ecole
Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de LE SOLER

182permis récents
490logements autorisés
38 636 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements148 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements234 m²1