UN APPARTEMENT 4 pièces — 147 500 €

16 IMP LAURE DE NOVES 84000 AVIGNON
Vendu le 06 mars 2025
1 756 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 147 500 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 127 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle HZ497
Contenance545 m²
Préfixe000
SectionHZ
Numéro497

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964063. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Monclar Nord

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 877 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
5%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,3%Chômage
26%Cadres
Population active846
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avignon (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,615,8 EUR/m²
18575 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
1512 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 1 031 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avignon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire12
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER8
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
ZOU ! Express3

Arrêts les plus proches

AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
AVIGNON - PEM.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport300 m
PEM Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER304 m
PEM Gare RoutièreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER304 m
PEM Gare RoutièreZOU ! Scolaire305 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
89 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
225 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+107,8% évolution globale
131 076 €prix moyen
2025
147 500 €
1 756 EUR/m² -14,2% Vente actuelle
2021
171 880 €
2 963 EUR/m² -25,3%
2019
230 000 €
1 438 EUR/m² +557,1%
2018
35 000 €
500 EUR/m² -50,7%
2016
71 000 €
1 775 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
610 EUR/m²233 m2025
82 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 4p
147 500 €
1 756 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 4p
177 950 €
2 438 EUR/m²603 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Marcel Perrin246 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Champfleury374 m · Privé
Collège
Collège Champfleury393 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Saint Ruf422 m · Public
Ecole
Ecole maternelle L'Arrousaire430 m · Public

Permis de construire Commune de AVIGNON

1116permis récents
6 300logements autorisés
324 149 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement201 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1