UNE MAISON 2 pièces — 84 200 €
8 RUE CHARLES BESSELIEVRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 200 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 871 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KO59
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionKO
Numéro59
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14964018. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 406 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sacré-Cœur
Revenus
20 890 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 740 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
64%Locataires
22%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,91%
Loyer estimé : 555 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO26
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)7
Arrêts les plus proches
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO19 m
Rue de BapeaumeNomad Car (Région Normandie)45 m
Rue de BapeaumeAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO45 m
Rue de BapeaumeAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo45 m
Rue de BapeaumeNomad Car (Région Normandie)77 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Route intercommunale D6015Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
162 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
170 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+31,3% évolution globale
123 633 €prix moyen
2025
73 500 €
1 633 EUR/m² -12,7% 2025
84 200 €
1 871 EUR/m² -82,8% Vente actuelle 2025
490 000 €
1 324 EUR/m² +512,5% 2024
80 000 €
1 778 EUR/m² -33,9% 2019
121 000 €
2 420 EUR/m² +57,1% 2017
77 000 €
1 711 EUR/m² +18,5% 2016
65 000 €
1 444 EUR/m² -1,5% 2014
66 000 €
1 467 EUR/m² +17,9% 2014
56 000 €
1 244 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (82)
Services publics41 · 177 m
Santé26 · 246 m
Commerces6 · 748 m
Enseignement4 · 451 m
Sport/Loisirs3 · 455 m
Transports2 · 377 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Georges Charpak433 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif la Maison de l'Enfant443 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Pierre Curie498 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léon600 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus712 m · Public
Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1