UNE MAISON 2 pièces — 53 000 €

35 B RUE ROBERT PILLON 30300 BEAUCAIRE
Vendu le 11 décembre 2025
1 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 53 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²1 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle AV499
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro499

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14684800. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 292 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -17,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Fontêtes

Revenus

16 480 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 523 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 072
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Beaucaire (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,3 EUR/m²
1809 observations
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
7,914,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 298 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beaucaire

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 19/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport10
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Scolaire1

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BEAUCAIRE - Place Goya.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport141 m
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BEAUCAIRE - Les Fontetes.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport195 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m
🚗
Départementale D986LRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m
🚗
Départementale D999Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-5,3% évolution globale
95 139 €prix moyen
2025
90 000 €
1 084 EUR/m² +69,8%
2025
53 000 €
1 893 EUR/m² -56,3% Vente actuelle
2025
121 250 €
1 263 EUR/m² +73,2%
2022
70 000 €
1 000 EUR/m² -35,2%
2022
108 000 €
1 256 EUR/m² -7,7%
2022
117 000 €
2 340 EUR/m² +34,5%
2021
87 000 €
1 740 EUR/m² -24,3%
2020
115 000 €
1 949 EUR/m² +21,1%
2019
95 000 €
1 610 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
53 000 €
1 893 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 1p
50 000 €
1 613 EUR/m²235 m2025
31 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 1p
87 595 €
3 808 EUR/m²217 m2025
23 m²
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783logements autorisés
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