Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 471 275 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain254 m²

Prix/m²4 713 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AY272

Contenance254 m²

Préfixe245

SectionAY

Numéro272

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963821. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 448 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -13,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fillière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

9 547 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

4%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,8%Chômage

20%Cadres

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Loyers de référence Filli�re (2025)

18,0 EUR/m²/mois

13,624,0 EUR/m²

16,6 EUR/m²/mois

11,823,4 EUR/m²

4,23%

Loyer estimé : 1 661 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fillière

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat21

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987

Inondations et/ou Coulées de Boue29/08/2001 - 29/08/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

69Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m9 arrêts

500-1000m11 arrêts

Par réseau

SIBRA22

Arrêts les plus proches

MERCIERSIBRA75 m

MERCIERSIBRA83 m

MERCIER GARESIBRA326 m

MERCIER GARESIBRA333 m

MERCIER GARESIBRA340 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

164 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

198 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 63 dBLn 55 dB

203 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 62 dBLn 54 dB

259 m

🚗

Départementale D1203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

338 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

-24,0% évolution globale

356 046 €prix moyen

2025

471 275 €

4 713 EUR/m² +77,8% Vente actuelle

2019

265 000 €

2 190 EUR/m² -11,7%

2019

300 000 €

2 655 EUR/m² +30,4%

2019

230 000 €

2 300 EUR/m² -8,0%

2018

250 000 €

1 351 EUR/m² -59,7%

2018

620 000 €

3 351 EUR/m²

Biens comparables

8 063 EUR/m²433 m2025

3 913 EUR/m²406 m2024

85 m²

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics23 · 105 m

Commerces10 · 253 m

Sport/Loisirs5 · 897 m

Enseignement4 · 137 m

Transports2 · 886 m

Santé1 · 986 m

Écoles (5)

Ecole

Ecole élémentaire privée Anne de Guigne FILLIERE128 m · Privé

Collège

Ecole secondaire privée hors contrat ANNE DE GUIGNE172 m · Privé

Lycée

Ecole secondaire privée hors contrat générale Anne de Guigné572 m · Privé

Ecole

Ecole primaire publique St Martin Bellevue FILLIERE1.0 km · Public

Ecole

Ecole primaire publique CHARVONNEX1.3 km · Public