UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 050 €

71 AV DE VERDUN 69330 MEYZIEU
Vendu le 17 décembre 2025
3 088 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 050 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 088 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle DS265
Contenance22 460 m²
Préfixe000
SectionDS
Numéro265

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963634. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grand Large

Revenus

25 060 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini

Population

2 507 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
13%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
19%Cadres
Population active1 091
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Meyzieu (2025)

🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,518,1 EUR/m²
3365 observations
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,6 EUR/m²
350 observations
📈Rendement locatif brut
5,85%
Loyer estimé : 1 039 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Meyzieu

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Sécheresse01/01/2019 - 31/03/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+3,9% évolution globale
223 182 €prix moyen
2025
213 050 €
3 088 EUR/m² -7,4% Vente actuelle
2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +6,5%
2025
216 000 €
3 130 EUR/m² -1,8%
2025
220 000 €
3 188 EUR/m² -7,2%
2025
237 000 €
3 435 EUR/m² +3,2%
2025
229 600 €
2 417 EUR/m² -8,9%
2024
252 000 €
3 111 EUR/m² +40,0%
2024
180 000 €
2 222 EUR/m² -21,7%
2024
230 000 €
2 396 EUR/m² -11,5%
2023
260 000 €
2 857 EUR/m² -23,5%
2023
340 000 €
2 099 EUR/m² +49,6%
2023
227 300 €
3 294 EUR/m² -16,4%
2023
272 010 €
3 358 EUR/m² +69,0%
2023
161 000 €
2 333 EUR/m² -19,5%
2023
200 000 €
3 636 EUR/m² -20,8%
2023
252 500 €
3 117 EUR/m² +21,3%
2023
208 100 €
3 784 EUR/m² -14,7%
2022
244 000 €
3 012 EUR/m² -18,4%
2022
299 200 €
3 836 EUR/m² +5,4%
2022
284 000 €
3 506 EUR/m² +47,2%
2022
193 000 €
4 949 EUR/m² -16,1%
2022
230 000 €
3 333 EUR/m² -9,8%
2022
255 000 €
3 148 EUR/m² +7,7%
2022
236 725 €
3 035 EUR/m² +7,7%
2022
219 800 €
3 996 EUR/m² -26,7%
2022
300 000 €
3 297 EUR/m² +46,3%
2022
205 000 €
2 971 EUR/m² +55,3%
2022
132 000 €
3 667 EUR/m² -45,0%
2022
240 000 €
2 526 EUR/m² -10,1%
2021
267 000 €
2 781 EUR/m² +90,7%
2021
140 000 €
3 590 EUR/m² +3,2%
2021
135 700 €
3 769 EUR/m² -11,3%
2021
153 000 €
4 250 EUR/m² -50,3%
2021
308 050 €
3 949 EUR/m² +31,1%
2020
235 000 €
2 582 EUR/m² +15,8%
2020
203 000 €
2 506 EUR/m² -26,7%
2020
276 850 €
3 042 EUR/m² +69,3%
2020
163 500 €
2 019 EUR/m² -22,1%
2020
210 000 €
2 593 EUR/m² -8,7%
2020
230 087 €
2 841 EUR/m² +27,6%
2020
180 350 €
2 614 EUR/m² -26,9%
2019
246 600 €
2 569 EUR/m² +12,6%
2019
219 000 €
2 281 EUR/m² +10,3%
2019
198 600 €
2 546 EUR/m² -19,1%
2019
245 490 €
2 698 EUR/m² +27,5%
2019
192 600 €
2 469 EUR/m² -6,0%
2019
205 000 €
2 531 EUR/m² +2,0%
2019
201 000 €
2 116 EUR/m² +14,2%
2019
176 000 €
2 173 EUR/m² -14,1%
2019
205 000 €
2 531 EUR/m²

Biens comparables

69%
UN APPARTEMENT · 3p
230 000 €
3 651 EUR/m²1.1 km2024
63 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 3p
195 000 €
2 635 EUR/m²1.7 km2024
74 m²
Voir
59%
UN APPARTEMENT · 3p
194 400 €
3 086 EUR/m²1.8 km2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (280)

Services publics165 · 19 m
Santé58 · 54 m
Commerces28 · 100 m
Transports16 · 142 m
Sport/Loisirs7 · 259 m
Enseignement4 · 143 m
Tourisme2 · 972 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Grand Large143 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Carreau366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Carreau391 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evariste Galois439 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Coquelicots845 m · Privé

Permis de construire Commune de MEYZIEU

319permis récents
3 032logements autorisés
208 173 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement123 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

120 logements7 409 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

145 logements8 707 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement202 m²1