UNE MAISON 3 pièces — 102 000 €

10 RUE BEL AIR 76880 ARQUES-LA-BATAILLE
Vendu le 05 juin 2025
1 594 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain385 m²
Prix/m²1 594 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AH290
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro290

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963602. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 194 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Arques-la-Bataille

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
28%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Population active1 092
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arques-la-Bataille (2025)

🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,512,8 EUR/m²
81 observations
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,8 EUR/m²
85 observations
📈Rendement locatif brut
7,94%
Loyer estimé : 675 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arques-la-Bataille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 11/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/2025 - 10/01/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 24/12/1993

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

Nomad Car (Région Normandie)7

Arrêts les plus proches

GareNomad Car (Région Normandie)573 m
GareNomad Car (Région Normandie)576 m
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)586 m
Saint-JulienNomad Car (Région Normandie)586 m
Place LombardieNomad Car (Région Normandie)716 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
156 m
🚗
Départementale D154Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
464 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-32,0% évolution globale
126 000 €prix moyen
2025
102 000 €
1 594 EUR/m² -32,0% Vente actuelle
2019
150 000 €
3 000 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
102 000 €
1 594 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 3p
167 000 €
2 569 EUR/m²253 m2024
65 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
131 000 €
1 955 EUR/m²287 m2025
67 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ARQUES-LA-BATAILLE

24permis récents
155logements autorisés
12 632 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement72 m²1
Permis de construire juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

2 logements421 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement57 m²1