UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
13 RUE DANIELLE CASANOVA 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BW886
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionBW
Numéro886
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963421. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 281 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chabossière Sud
Revenus
23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib24
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO124 m
BossisNaolib124 m
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO143 m
BossisImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO165 m
BossisNaolib165 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Route intercommunale M107Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+31,9% évolution globale
151 120 €prix moyen
2025
190 000 €
2 836 EUR/m² +81,0% 2025
105 000 €
3 281 EUR/m² -54,0% Vente actuelle 2023
228 200 €
3 406 EUR/m² +98,4% 2023
115 000 €
3 594 EUR/m² -6,9% 2023
123 500 €
2 573 EUR/m² -29,4% 2022
174 900 €
2 572 EUR/m² +26,7% 2022
138 000 €
2 875 EUR/m² -15,3% 2022
163 000 €
2 470 EUR/m² +33,6% 2021
122 000 €
2 392 EUR/m² -23,8% 2021
160 000 €
2 388 EUR/m² -17,5% 2020
194 000 €
2 896 EUR/m² +21,3% 2020
160 000 €
2 424 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
2 353 EUR/m² 0,0% 2020
160 000 €
2 286 EUR/m² +0,6% 2020
159 000 €
2 271 EUR/m² -22,4% 2020
205 000 €
3 060 EUR/m² +31,4% 2019
156 000 €
2 328 EUR/m² -5,5% 2019
165 000 €
1 919 EUR/m² +87,5% 2019
88 000 €
2 750 EUR/m² +19,7% 2019
73 500 €
2 297 EUR/m² -14,5% 2018
86 000 €
1 792 EUR/m² -41,1% 2018
146 000 €
2 086 EUR/m² -23,2% 2018
190 000 €
2 836 EUR/m² +13,1% 2018
168 000 €
2 507 EUR/m² +8,4% 2018
155 000 €
2 313 EUR/m² +7,6% 2017
144 010 €
2 149 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (107)
Services publics54 · 21 m
Santé28 · 340 m
Sport/Loisirs12 · 510 m
Commerces9 · 151 m
Enseignement4 · 967 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Anne Frank646 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Léon Blum962 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène975 m · Privé
Collège
Collège Paul Langevin988 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique La Métairie1.0 km · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1