UN APPARTEMENT 2 pièces — 110 000 €
12 RUE DU 4 SEPTEMBRE 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 000 € le 25 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ420
Contenance16 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro420
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14716101. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 281 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,54%
Loyer estimé : 416 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO26
Naolib24
Arrêts les plus proches
Mairie de CouëronNaolib159 m
Mairie de CouëronNaolib159 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO159 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO162 m
Mairie de CouëronImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO166 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
271 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+72,7% évolution globale
123 338 €prix moyen
2025
240 000 €
1 905 EUR/m² +118,2% 2025
110 000 €
3 438 EUR/m² -24,1% Vente actuelle 2024
145 000 €
3 452 EUR/m² +11,5% 2024
130 000 €
3 250 EUR/m² -2,6% 2024
133 500 €
3 423 EUR/m² -66,2% 2024
395 000 €
3 435 EUR/m² +172,4% 2023
145 000 €
3 537 EUR/m² -12,1% 2023
165 000 €
1 833 EUR/m² +3,1% 2023
160 000 €
3 902 EUR/m² +1 500,0% 2022
10 000 €
-92,3% 2022
130 000 €
3 611 EUR/m² +30,0% 2022
100 000 €
2 632 EUR/m² -21,6% 2022
127 500 €
3 750 EUR/m² +34,2% 2022
95 000 €
3 065 EUR/m² -25,2% 2021
127 000 €
3 098 EUR/m² -34,2% 2021
193 000 €
3 386 EUR/m² +43,0% 2020
135 000 €
1 688 EUR/m² +8,0% 2020
125 000 €
3 788 EUR/m² +8,7% 2020
115 000 €
3 026 EUR/m² -18,4% 2020
141 000 €
3 439 EUR/m² +76,3% 2019
80 000 €
2 963 EUR/m² -25,2% 2019
107 000 €
2 675 EUR/m² +12,6% 2019
95 000 €
2 639 EUR/m² -7,2% 2019
102 350 €
2 843 EUR/m² +8,9% 2019
94 000 €
2 848 EUR/m² -18,3% 2019
115 000 €
3 026 EUR/m² +8,5% 2018
106 000 €
3 419 EUR/m² -28,9% 2018
149 000 €
2 403 EUR/m² +58,5% 2018
94 000 €
2 848 EUR/m² -12,1% 2018
107 000 €
2 277 EUR/m² -6,1% 2018
114 000 €
2 714 EUR/m² -0,9% 2018
115 000 €
2 805 EUR/m² +27,8% 2018
90 000 €
2 727 EUR/m² -25,6% 2018
121 000 €
3 559 EUR/m² +34,4% 2018
90 000 €
3 333 EUR/m² +16,9% 2017
77 000 €
2 139 EUR/m² -60,5% 2017
195 000 €
2 671 EUR/m² +101,0% 2017
97 000 €
2 064 EUR/m² +14,1% 2016
85 000 €
2 656 EUR/m² +1 033,3% 2016
7 500 €
-94,2% 2016
130 000 €
2 281 EUR/m² +34,0% 2016
97 000 €
2 156 EUR/m² -1,0% 2015
98 000 €
2 450 EUR/m² -29,5% 2014
139 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (201)
Services publics80 · 6 m
Santé53 · 11 m
Commerces27 · 11 m
Sport/Loisirs25 · 103 m
Enseignement11 · 196 m
Transports5 · 256 m
Écoles (10)
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay135 m ·
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain181 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel202 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil350 m · Public
Collège
Collège Sainte-Philomène371 m · Privé
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1