UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
8 RUE DES CRAIES 58470 MAGNY COURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 8 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²1 849 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH48
Contenance1 001 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro48
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963405. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Magny-Cours
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 401 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Magny-Cours (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,8 EUR/m²/mois
5,48,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Magny-Cours
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/05/2001 - 05/05/2001
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
668 m 🚗
Nationale N7Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
676 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
668 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
447 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 849 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1 logement89 m²1
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