UNE MAISON 4 pièces — 181 000 €
93 CITE JEAN JAURES 59136 WAVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain196 m²
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM171
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14963051. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +97,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
24 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 563 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Wavrin (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,615,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wavrin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P232
ILEVIA6
RHDF-59-P13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
College BlumILEVIA170 m
EgliseILEVIA322 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2323 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2324 m
WAVRIN - EgliseRHDF-59-P2325 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
478 m 🚗
Route intercommunale M62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
518 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+26,6% évolution globale
159 667 €prix moyen
2025
181 000 €
4 022 EUR/m² +16,8% Vente actuelle 2018
155 000 €
1 938 EUR/m² +8,4% 2016
143 000 €
2 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Collège
Collège Léon Blum143 m · Public
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception233 m · Privé
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Ecole élémentaire Anne Frank323 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince384 m · Public
Médico-social
Dispositif ITEP La Cordée de WAVRIN - Association ASRL (Action Sanitaire et sociale de la Région de LILLE)428 m · Privé
Permis de construire Commune de WAVRIN
113permis récents
396logements autorisés
28 752 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire août 2025
4
5 logements39 m²1
Declaration prealable avr. 2025
3
1 logement110 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement157 m²1