UNE MAISON 3 pièces — 130 000 €

10 RUE DE LA HARDE 02600 VILLERS-COTTERETS
Vendu le 03 novembre 2025
2 031 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 130 000 € le 3 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain119 m²
Prix/m²2 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL310
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro310

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962801. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 318 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pisseleux

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 106 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
28%Locataires
18%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Population active1 546
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villers-Cotter�ts (2025)

🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
10,114,9 EUR/m²
1374 observations
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
251 observations
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 650 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villers-Cotterêts

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/05/1993 - 18/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

RHDF-02-COM2
RHDF-02-SCO2

Arrêts les plus proches

VILLERS C. - CES FRANCOIS 1ERRHDF-02-SCO380 m
VILLERS C. - OREE DU BOISRHDF-02-COM497 m
VILLERS C. - LYCEERHDF-02-SCO812 m
VILLERS C. - MEDIATHEQUERHDF-02-COM990 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m
🚗
Départementale D813Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+45,3% évolution globale
109 750 €prix moyen
2025
130 000 €
2 031 EUR/m² +45,3% Vente actuelle
2019
89 500 €
1 398 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
130 000 €
2 031 EUR/m²0 m2025
64 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 3p
100 300 €
1 543 EUR/m²51 m2025
65 m²
Voir
76%
UNE MAISON · 3p
150 000 €
2 679 EUR/m²457 m2024
56 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLERS-COTTERETS

113permis récents
647logements autorisés
40 528 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement223 m²1
Permis de construire juin 2025

3

12 logements11 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement81 m²1
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Permis de construire déc. 2023

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